АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Хочешь продать квартиру – обрати внимание на подъезд, советуют специалисты АН «Мультидом»

Специалисты нашего агентсва не раз обращали внимание продавцов на тот фактор, что «если хочешь быстрее продать квартиру – приведи её в порядок». Этому были посвящены и статьи нашей рассылки. Сегодня же хотим уделить особое внимание подъездам в многоквартирных домах.
Понятное дело, что каждому человеку хочется жить в окружении чистоты и порядка, так каждый из нас по мере возможности приводит в порядок свой дом, делает ремонт, обновляет интерьер, примеряя на своей жилплощади новые тенденции интерьерного дизайна … в общем - кто на что горазд. Однако часто случается так, что, выйдя за порог своей квартиры, дизайнерская сказка растворяется, а впечатления о хорошем вкусе хозяина квартиры испаряются едва в поле зрения попадает лестничная клетка, стены подъезда, перила и сама лестница. Часто ужасающее состояние подъездов – наследство от былых эпох и нынешнего «добросовестного» труда коммунальщиков. И сколько ни плати, сколько ни скандаль, а воз и ныне там: стены покрыты облупившейся краской цвета моды позапрошлого года, лестница сыпется под ногами, о существовании перил давно позабыли, подъездная деверь устав скрипеть и вовсе отвалилась, а подъездный запах воплощает кошмары парфюмеров.

Мы описали ситуацию с одной стороны – т.е. когда хозяин красивой и ухоженной квартиры выходит из своего рая в подъезд.
Представим же ситуацию наоборот: сперва покупатель знакомится с «прелестями» лестничных площадок, а после, уже весьма, опечаленный с унылым настроем и багажом подъездных впечатлений, входит в квартиру. Как говорят агенты по недвижимости «В квартире можно поставить три золотых унитаза, но если подъезд грязный и без ремонта, это оставит впечатление покупателя о том, что он находится в окружении свалки, что конечно, не прибавит баллов и желания приобретать объект недвижимости». Такой объект наличием неухоженного подъезда сразу отсекает часть потенциальных покупателей, так, например, к Вам риелтор уже не приведёт иностранца, рассказывает Наталия Массальская, директор АН «Мультидом».

«Риелторы привыкли, что иностранцам нельзя показывать такие подъезды, ему нужно показывать с консьержкой, ему нужно показывать современный широкий лестничный пролёт с домофоном с чистым лифтом, потому что он просто не дойдёт до квартиры, а если и дойдёт, то только ради приличия и всё равно её не купит. Не спроста наши агенты, перед тем как выставить квартиру на продажу и показывать её клиентам, приходят посмотреть на объект своими глазами, делают фотографии в т.ч. и входной двери и подъезда. Другой агент, взглянув на фото, понимает везти или не везти туда конкретного покупателя».

Таковы правила работы и тут уж вы никак не скроете свой «подъездный» недостаток за ширмой. Здесь необходимы действия и, как считает Наталия Массальская, это именно тот случай, когда ради продажи своей квартиры нужно вкладывать в ремонт подъезда 300-500$. Опытные риелторы повидали на своём веку многие объекты судьба которых зависила от состояния подъезда.

Начните с малого – пусть на всех этажах горят лампочки, если нет возможности финансовых вложений – хотя бы тщательно вымойте подъезд, помойте окна, приведите в порядок перила, поставьте на этажах в горшках цветы – это уже создаст атмосферу свежести в подъезде. А по-хорошему, конечно, следует установить новую подъездную дверь, покрасить стены, обеспечить регулярную уборку в подъезде, исключить курение на лестничных клетках. А в идеале не плохо было бы привести и двор в порядок, но это уже совсем другая история

25.01.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298