Мировой рынок торговой недвижимости: Азия и Америка идут в рост, Европа преодолевает кризис
Несмотря на экономическую нестабильность в еврозоне, в первой половине 2012 года аренда торговых помещений подорожала на 147 рынках из 326 и подешевела в 49 городах, сообщается в исследовании Cushman & Wakefield.
Арендные ставки больше всего выросли в Южной Америке (11,6 %). Активность оставалась высокой и в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Пять из 10 самых дорогих рынков торговой недвижимости находятся именно в этой части света. Европа продолжала быть под властью кризиса.
Самым дорогим рынком торговой недвижимости в мире признан район Козуэй-Бэй в Гонконге, где по сравнению с 2011 годом аренда подорожала на 34,9 %. На втором месте по стоимости площадей — 5-я авеню в Нью-Йорке.
Самые дорогие рынки торговой недвижимости в 2012 году, данные Cushman & Wakefield
Европа
Средняя стоимость аренды: 2 104 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 1,7 %
Лучшие улицы Европы по-прежнему привлекают международных ритейлеров, но периферия страдает от последствий кризиса: потребительское доверие ослабло, продажи сократились, выросла доля пустующих объектов.
В целом по региону арендные ставки выросли на 1,7 %. Однако тенденция к росту наблюдается не во всех странах. Например, по сравнению с 2011 годом торговые помещения стали сдаваться заметно дешевле в Греции (−17,1 %), Ирландии (−15,1 %), Венгрии (−13,3 %) и Болгарии (−7,7 %). Немного упали арендные ставки в Польше (−1,8 %), Португалии (−1,3 %) и Румынии (−0,4 %).
25 других европейских рынков либо пошли в рост, либо остались стабильными. Больше всего повысились арендные ставки во Франции (14,6 %), Норвегии (13 %), Литве (9,2 %), Турции (7,3 %), Великобритании (6,3 %), Италии (5,4 %) и Германии (4,7 %).
По данным Jones Lang LaSalle, среди европейских городов больше всего международных ритейлеров в Лондоне. Далее следуют Париж, Москва, Милан и Мадрид. Италия является крупнейшим экспортером фирменных товаров в регионе.
Самые крупные торговые сети — Zara, H & M и Mango. В пятерку лидеров торговли элитными товарами входят Max Mara, Louis Vuitton, Burberry, Mont Blanc и Emporio Armani. Среди самых дорогих компаний числятся Guess и Calzedonia.
Рейтинг европейских городов, пользующихся спросом у международных ритейлеров, данные Jones Lang LaSalle
Северная и Южная Америка
Средняя стоимость аренды: 2 163 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 10,9 %
В первом полугодии арендные ставки упали в трех из 10 стран Северной и Южной Америки: Эквадоре (−3,1 %), Венесуэле (−3,9 %) и Чили (−6,4 %). На остальных рынках зафиксирован рост.
Арендные ставки в регионе повысились за счет того, что подорожали съемные торговые площади в США и Канаде — на 16,3 и 11,5 % соответственно. Лидером южноамериканского рынка осталась Бразилия. В самом престижном торговом районе Рио-де-Жанейро — Гарсия-д’Авила (Ипанема) — стоимость аренды увеличилась на 64,7 %. В Сан-Паулу находятся самые дорогие торговые центры континента — Iguatemi Shopping и Cidade Jardim.
Самые дорогие торговые улицы Северной и Южной Америки, данные Cushman & Wakefield.
Азиатско-Тихоокеанский регион
Средняя стоимость аренды: 2 960 евро/м² в год
Рост арендных ставок: 8,6 %
Спрос на торговую недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона оставался высоким. Арендные ставки выросли или остались стабильными во всех странах, кроме Индонезии (−3,2 %) и Вьетнама (−1 %).
В Гонконге торговые площади стали сдаваться на 21,8 % дороже по сравнению с прошлым годом. Именно в этом городе находятся три из десяти улиц, считающихся самыми дорогими в мире для ведения ритейлерского бизнеса. Торговые площади оцениваются дорого из-за высокого спроса со стороны международных брендов и недостатка объектов.
Самые дорогие торговые улицы Азиатско-Тихоокеанского региона, данные Cushman & Wakefield
Юлия Кожевникова
26.03.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |