АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



10 самых влиятельных городов мира

По данным исследования Savills, опубликованным в докладе World Cities Review, многие рынки недвижимости стабилизировались, а на некоторых повысилась активность. В частности, вырос интерес покупателей из Азиатско-Тихоокеанского региона к недвижимости США. Увеличивается роль Индонезии, Малайзии и Филиппин, из-за чего рынки Индии, Китая и Сингапура в будущем могут стать менее востребованными.

Самые высокие расходы на офисы — в Гонконге

Аналитики Savills сравнили стоимость содержания офисов в 10 самых влиятельных городах мира, взяв в расчет стоимость аренды, сбор за обслуживание, налоги и другие издержки. В этом рейтинге Гонконг занял первое место: чтобы открыть штаб-квартиру в этом городе, компаниям приходится тратить примерно в три раза больше денег, чем в Мумбаи и Шанхае. Неожиданностью стало, что Нью-Йорк разместился на третьей строчке. Несмотря на то, что по международным меркам недвижимость в этом городе стоит недорого, аренда здесь быстро дорожает, а налоги и прочие расходы высоки (53 % сверх аренды).

Общая стоимость содержания офисов финансовых компаний, тыс. долл. в год



По сравнению с 2008 годом, стоимость содержания офисов в Мумбаи и Нью-Йорке подорожала более чем на 20 %, в Сингапуре и Токио — почти на столько же подешевела. Однако в большинстве стран затраты остались на прежнем уровне. Это объясняется долговым кризисом в Северной Атлантике.

Самый большой рост арендных ставок — в Мумбаи

В 2012 году аренда жилья в 10 мировых городах подорожала в среднем на 5,1 %, спрос оставался высоким.

Больше всего увеличились ставки в Мумбаи — на 18,9 %. В этом городе развивается транспортное сообщение, строятся новые ветки метро. Рост стоимости аренды некоторых типов недвижимости доходил до 50 %.

Из 10 городов в 2012 году аренда подешевела только в Сингапуре и Токио — на 0,1 и 2 % соответственно.



Самая большая доходность — в Нью-Йорке

В 2005 году в большинстве городов как Нового, так и Старого света доходность жилой недвижимости оставляла около 5,5 %. Теперь же наметился большой разрыв: ставка варьируется от 2,4 (в Шанхае) до 6,4 % (в Нью-Йорке). Это объясняется тем, что в городах Нового света рост аренды отставал от повышения капитальной стоимости.



Самые дорогие сделки — в Лондоне

С 2005 по 2012 активность состоятельных покупателей на мировых рынках была столь высока, что цены на недвижимость за этот период удвоились. В Новом свете цены растут быстрее, чем в Европе. Исключение — Лондон. За семь лет недвижимость премиум-класса в британской столице подорожала на 107 %. Рекордная сделка была заключена в 2011 году. Тогда стоимость квадратного метра превысила 147 400 долл. Для сравнения: за тот же период в Нью-Йорке цены поднялись на 47 %, в Токио — всего на 8 %.



Юлия Кожевникова


31.05.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298