АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



12 самых дорогих офисных районов мира

К открытию международной выставки недвижимости ExpoReal в Мюнхене президент Jones Lang LaSalle Колин Дайер презентует рейтинг «12 самых дорогих офисных районов мира». В лидерах – Лондон, Гонконг и Пекин.

Рейтинги самых дорогих для жизни городов мира публикуются часто. А что насчет самых дорогих деловых районов? Где они расположены и почему квадратные метры офисных площадей там поистине «золотые»?

Самые дорогие офисы, как правило, располагаются в следующих местах:

- элитные районы городов – центров международной торговли;
- города с развитой международной транспортной инфраструктурой;
- локации, популярные среди состоятельных людей и знаменитостей;
- районы, в которых сконцентрировано большое число штаб-квартир международных компаний;
- ограниченные территории, обладающие аурой эксклюзивности;
- районы с достопримечательностями, развитой развлекательной и торговой инфраструктурой.

В силу величины ставок арендаторами офисов в таких районах преимущественно становятся такие организации, как юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества «перевешивают» высокие расходы на аренду.

Итак, по состоянию на 3 квартал 2013 года самыми дорогими офисными районами мира являются:

1. Сент-Джеймс, Лондон – $2 088 за кв. м в год
Здесь располагаются крупнейшие в мире хедж-фонды и фонды национального благосостояния, компании, занимающиеся управлением инвестициями и частными активами. Район Сент-Джеймс отличается великолепной доступностью, характерной для Вест-Энда Лондона, обладает инфраструктурой высокого класса и находится в непосредственной близости от места проживания состоятельных клиентов.

2. Центральный район, Гонконг – $1 744 за кв. м в год.

В этом районе сосредоточены первоклассные отели, торговые объекты класса люкс, прекрасно развита транспортная инфраструктура. В центральном районе Гонконга проживают крупные банкиры и финансисты.

3. Финансовая улица, Пекин – $1 475 за кв. м в год.

Здесь расположены крупные финансовые организации и государственные предприятия, международные инвестиционные банки и страховые компании.

4. Улица Рю дю Рон, Женева – $1 249 за кв. м в год.

Арендаторами офисов здесь выступают организации, управляющие частным капиталом, банки и торговые операторы класса люкс.

5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния – $1 195 за кв. м в год.

Центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road в Менло-Парк работают крупные венчурные компании.

6. Район Кремля, Москва – $1 150 за кв. м в год.

Офисы в районе Кремля популярны среди крупных российских и международных финансовых и юридических компаний. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений.

7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк – $1 119 за кв. м в год.

Традиционно входит в списки самых дорогих улиц мира. На Пятой Авеню располагается множество хедж-фондов.

8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур – $1 109 за кв. м в год.

Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы и развлечений.

9. «Золотой треугольник», район Елисейских полей, Париж – $1 066 за кв. м в год.

Центр туризма и торговли в Париже, излюбленное место таких организаций, как международные юридические компании, банки и другие корпорации, которым нужен премиальный офис в непосредственной близости от клиентов.

10. Маруночи, Токио – $1 055 за кв. м в год.

Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.

11. Ураниаштрассе и Парадеплатц, Цюрих –$ 980 за кв. м в год.

Ураниаштрассе и зона вокруг площади Парадеплатц, являющиеся сердцем Центрального делового района Цюриха, отличаются прекрасной транспортной доступностью и обладают инфраструктурой высокого класса. Офисные помещения заняты компаниями банковского сектора и организациями, занимающимися управлением частным капиталом.

12. Луджиазуи, Шанхай – $937 за кв. м в год.

Крупнейший деловой район Шанхая был построен 20 лет назад на месте пастбища. Сейчас здесь располагается 650 китайских и международных финансовых организаций.
Судя по всему, многие участники нашего рейтинга задержатся в нем на долгие годы. Вместе с тем, появление новых и рост существующих рынков могут изменить расстановку мест в этом списке. Например, Токио может вернуть утраченные за последние годы позиции. Кроме того, венчурные и технологические компании сегодня находятся «на подъеме», поэтому не исключено, что благодаря созданию новых кластеров в будущем в этом рейтинге мы увидим и другие районы.


17.10.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298