АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



3 весомые причины купить недвижимость в Испании СЕЙЧАС

Авторитетные источники в сфере бизнеса и недвижимости указывают на небывалые тенденции, благодаря которым, покупая новые апартаменты, бунгало и дома в Испании, можно сэкономить буквально до 100.000 евро и получить приятный бонус от правительства Испании за такую инвестицию в их экономику в это непростое для страны время...
Кризисное время – время получать супер выгоды.

Сейчас экономика Испании переживает не самые лучшие времена. На фоне этого, правительство страны вводит беспрецедентные акции, чтобы привлечь инвесторов и стимулировать туризм. Среди признанных мировых авторитетных СМИ, которые обращают внимание на подобные неожиданные тенденции – популярное британское издание The Guardian. Их собственный корреспондент в Барселоне Stephen Burgen отмечает в своей статье, что:

1. По итогам июля 2012 года, жилье в Испании обесценилось на 11,2% в годовом исчислении. Это самый большой обвал с марта прошлого года;
2. С декабря 2007-го, когда на рынке недвижимости Испании наблюдался пик: цены снизились на 31%;
3. Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Испании в июле составила €1 606. Квартиры в больших городах, стоившие €400 тыс. в 2008 году, теперь продаются за €275 тыс.;
4. Весьма привлекательные условия демонстрирует и рынок новостроек: девелоперы сейчас вынуждены снижать цены на 20-30%.

И всем этим грех не воспользоваться. При этом компания «Гольфстрим» внимательно отслеживает ситуацию на рынке недвижимости. На страницах своих специализированных сайтов (таких как http://www.eurodomik.ru/ ) ее эксперты стараются своевременно публиковать информацию, которая помогла бы их действующим и потенциальным клиентам выгодно купить недвижимость в Испании.
На основании тщательного анализа данных профессионального портала об испанской недвижимости spanishpropertyinsight.com, а также таких авторитетных специализированных ресурсов как idealista.es, fotocasa.es и kyreo.com можно сделать вывод, что инвесторам стоит именно сейчас покупать недвижимость в Испании, потому что именно сейчас можно сэкономить 100 000 Евро:

- купив недвижимость в Испании СЕЙЧАС до 31% дешевле (что будет завтра – неизвестно. Возможно, цены пойдут вверх);
- уплатив на 6% меньшеединоразовых налогов при покупке недвижимости (такая возможность есть только до конца 2012 года);
- получив БЕСПЛАТНЫЙ вид на жительство в Испании владельцам недвижимости (временная акция от правительства Испании).
.

Как выходит экономия в 100тыс. евро? Все очень просто. В подобной ситуации красноречивее всего скажут простые расчеты.

Итак, возьмем условную ситуацию, когда приобретаемая недвижимость стоит 250 тыс. евро. Теперь все просчитывается по порядку.

Упадок цен на недвижимость в Испании – ловим момент.

Для этой части расчетов можно взять за основу цифры, которые приведенные в обзоре The Guardian, упомянутом вначале статьи. Если сегодня недвижимость в Испании стала дешевле на 31%, тогда экономия на обвале цен составит

€ 250 000 * 31% = € 77 500

Это, естественно, получается, исходя из рассматриваемого условного примера. Понятно, что при более высокой цене недвижимости, экономия будет больше. Но и 77,5тыс. евро – сумма далеко не маленькая. Но и это еще не все.

Экономим на налогах.

Для этих расчетов необходимо вспомнить, что Премьер министр Испании Мариано Рахое заявил, что с 1 сентября 2012 повышается налог, который в Испании называется IVA. Применительно к новым объектам недвижимости, эта законодательная норма вступает в действие с 1 января 2013 года – она составит 10% вместо текущей ставки в 4%.

Несложно посчитать, на сколько меньше инвестор уплатит налогов, приобретя недвижимость до конца этого года: ровно на 6% меньше. Поэтому экономия на налогах составит

€ 250 000 * 6% = € 15 000

Ну, и финальный аккорд – дополнительный бонус от правительства Испании.

Вид на жительство (ВНЖ) в Испании.

На данный момент власти Испании рассматривают возможность выдачи ВНЖ иностранным гражданам, которые приобретают недвижимость на сумму от 250.000 евро. По мнению испанских чиновников, такие меры поспособствуют притоку инвестиций.

в экономику страны и оживлению туристической отрасли. Но эта мера – ограничена во времени. Не исключено, что вскоре такая возможность будет пересмотрена.

Итак, суммируя вышеприведенные расчеты, и помня о возможности получения ВНЖ, можно вывести окончательную экономию в

€ 77 500 + € 15 000 = € 92 500

Таким образом, покупая соответствующий объект СЕЙЧАС, заказчик получает за 250 тыс. евро недвижимость, которая, по сути, имеет оценочную стоимость почти в 350 тыс. евро.

Итак, если кто-то все еще находится в стадии размышления относительно того, покупать недвижимость в Испании или нет, то, похоже, более подходящего времени для этого не будет. То же справедливо и в отношении тех, кто имеет возможность инвестировать свои деньги – СЕЙЧАС время выгодных инвестиций в испанскую недвижимость.

P/S Конечно, все, что написано в этой статье не имеет никакого значения для тех, кто всерьез верит, что в декабре 2012 года будет конец света.

P/P/S Хотя, с другой стороны, если деньги не вложить в испанскую недвижимость – они все равно пропадут. А так, хоть

24.09.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298