Абрамович может купить один из крупнейших бизнес-центров Москвы
Подконтрольная российскому миллиардеру компания Миллхаус может купить один из крупнейших офисных комплексов Москвы Белые сады возле метро Белорусская за $750-800 млн.
Об этом передает агентство Reuters со ссылкой сразу на три разных источника.
«Политическое решение о продаже уже есть. Сделка не закрыта, но должна закрыться в течение нескольких месяцев», - сказал источник, близкий к одной из сторон сделки.
В то же время, еще два источника - близкий к сделке и на рынке недвижимости - подтвердили информацию о планируемой покупке.
Между тем, владельцы комплекса ВТБ Капитал и AIG/Lincoln Russia, представитель Миллхаус, а также консультант сделки Jones Lang LaSalle не предоставили комментариев.
Напомним, что в конце прошлого года структуры Миллхауса приобрели бизнес-центр Четыре ветра у девелоперов Снегири и AFI Development. Строящийся бизнес-центр Белые сады общей площадью чуть больше 100.000 квадратных метров (около 64.000 арендуемая) принадлежит почти поровну американской AIG/Lincoln и ВТБ Капиталу.
Зимой партнерами был продан еще один бизнес-центр - Белая площадь, расположенный там же, в районе Белорусской, за примерно $1 млрд одному из самых активных инвесторов на рынке качественной коммерческой недвижимости в Москве - инвестиционной O1 properties.
По оценке отдела исследований рынка CBRE, бизнес-центр Белые сады может продаваться по ставке капитализации (отношение рыночной стоимости актива к арендным доходам за год) 8-8,5.
«При текущих арендных ставках и ставке 8,5 стоимость бизнес-центра может составлять около $800 миллионов», - предполагает руководитель центра исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.
Между тем, источник Reuters, близкий к одной из сторон сделки, говорит, что цена бизнес-центра «$750-$800 млн», другой источник говорит, что «цена выше этой суммы». По оценке консультантов, сдано около 30% площадей.
Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов отмечает, что строительство Белых садов должно завершиться в 2014 году, часть площадей уже сданы, среди арендаторов Baker&McKinsey, Microsoft, Baring Vostok.
29.08.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |