Аренда торговой недвижимости подорожает на 10%
Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева с начала 2012 года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) Виктор Оборский.
"Коэффициент вакантности торговых площадей с начала года упал с 2,5% до 1,2%", - назвал он одну из основных причин подорожания на встрече с журналистами.
Эксперт добавил, что с начала этого года средняя зарплата в стране увеличилась на 15,5%, а розничный товарооборот - на 14%, при этом инфляция остается низкой.
Он также указал на то, что с начала года в Киеве не были введены в действие новые ТРЦ, что ограничивало новое предложение.
В.Оборский уточнил, что речь идет об участках в торговых галереях ТРЦ площадью 80-150 кв. м. По его словам, в настоящее время средняя стоимость аренды в них составляет около $69 за 1 кв. м (с НДС).
Руководитель департамента УТГ отметил, что до конца года планируется введение в эксплуатацию 7 новых ТРЦ общей арендуемую площадью (GLA) 222,98 тыс. кв. м, что должно увеличить общую площадь столичных ТРЦ на 28% - до 1,026 млн кв. м.
В.Оборский добавил, что речь идет как о небольших центрах площадью около 10 тыс. кв. м, так и о крупнейшем в стране центральногородском ТРЦ Ocean Plaza c GLA 72,2 тыс. кв. м.
Партнер УТГ Виталий Бойко отметил, что введение в строй Ocean Plaza - одна из главных причин, по которой ожидается рост средней стоимости арендных ставок, так как центр подобного уровня в Киеве отсутствует, конкуренция арендаторов в нем высокая и около 30% центра займут бренды премиум-уровня.
"Украинская торговая гильдия" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании – крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. Из 7 ожидаемых к вводу в Киеве в этом году ТРЦ УТГ сдает в аренду три: Marmelad, Ocean Plaza и "Мега-Сити" общей арендуемой площадью 152,2 тыс. кв. м.
"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
17.08.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |