Банки не кредитуют «первичку», опасаясь девальвации осенью
Ключевой причиной, по которой объем займов на покупку недвижимости все еще крайне невелик, может быть ожидание резкой девальвации гривни в конце 2013 года, а не запрет на отчуждение квартир у недобросовестных должников. Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя, комментируя соответствующее заявление Независимой ассоциации банков Украины.
По словам эксперта, несмотря на растущее количество номинальных предложений от финансовых учреждений по кредитованию объектов недвижимости, а также партнерских программ по выдаче займов на покупку жилья на первичном рынке, фактически ипотечные кредиты выдаются точечно.
«Во-первых, практически нет займов на «первичку». Банкиры хотят заложить в ставку все возможные риски потенциальных «Элита-центров». А это делает кредит непривлекательным для инвестора. Во-вторых, даже те финучреждения, которые готовы кредитовать «вторичку», максимально ужесточают требования к заемщикам, чтобы отказать им по формальным причинам. Выдавать сегодня гривневый кредит при неопределенности с курсом гривни на осень никто не желает. Как и наращивать портфель проблемной задолженности. И это реальная причина, по которой банки не выдают ипотечных займов», - отмечает Д. Шостя.
По его мнению, из всех игроков рынка более или менее уверенно себя могут чувствовать разве что финучреждения, участвующие в государственных жилищных программах. «Однако многие потенциальные покупатели не хотят связываться с такими займами. Во-первых, из-за опасений быть ввязанными в коррупционные схемы. Во-вторых, из-за рисков невыполнения государством своих обязательств по погашению части процентов по кредиту. Кроме того, как правило, в программах строительства социального жилья участвуют далеко не самые привлекательные с точки зрения планировки и инфраструктуры объекты. Что существенно сужает выбор для потенциальных покупателей», - говорит эксперт.
Ранее Независимая ассоциация банков Украины распространила заявление, согласно которому одной из главных причин медленных темпов развития ипотечного кредитования является незащищенность кредиторов. «Ситуацию может спасти только кардинальный пересмотр законодательства, регулирующего ипотечное кредитование, в том числе тщательная проработка механизма выселения должников из залоговых квартир. Без решения этой проблемы ипотечное кредитование в Украине, как и раньше, будет развиваться крайне
14.08.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |