АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Базарный день. Почему европейские ритейлеры ринулись в Украину

Торг уместен. Вложения в строительство новых магазинов торговой сети "Реал" в следующем году могут достигнуть $1 млрд Торг уместен. Вложения в строительство новых магазинов торговой сети "Реал" в следующем году могут достигнуть $1 млрд.
В разгар кризиса в Европе международные торговые сети направляют миллиардные инвестиции на украинский рынок

Антониу Баптишта, генеральный директор торговой сети "Реал" подразделения Metro Group горит оптимизмом и нетерпением. За последние пять лет его компания открыла всего один гипермаркет в Одессе — в 2009 г. Но в 2013-м она собирается компенсировать годы простоя и открыть дюжину магазинов в Киеве, а в целом по стране — до четырёх десятков. "Украина имеет большой потенциал для развития ретейла формата гипермаркет", — уверен Баптишта.

Вложения в открытие одного гипермаркета сети составляют в среднем 200 млн грн., то есть общий объём украинских инвестиций "Реала" в следующем году может достигнуть $1 млрд.

О планах расширения в Украине заявляют и другие европейские торговые сети — французская Auchan, голландская SPAR и датская JYSK. Значит ли это, что кризис в Украине миновал? Нет. Просто на родном для этих компаний европейском рынке дела обстоят ещё хуже. Из-за долгового кризиса обороты и прибыли международных торговых сетей упали. Продажи Metro Group в Западной Европе в первой половине 2012-го сократились на 1,8%. Прибыль Auchan Group в странах Еврозоны в 2011-м снизилась на 1,3%.



В Украине же розница только растёт. Оборот предприятий розничной торговли и ресторанного хозяйства в 2011-м вырос на 13,7%, достигнув 346,5 млрд грн. В этом году положительная динамика сохранилась — по данным Госкомстата, за январь–август розничные продажи выросли на 14,4%, до 257,15 млрд грн. О таком рынке европейские гиганты могут лишь мечтать.

Земля обетованная

Ещё в январе европейские торговые сети, работающие в Украине, и не думали ни о каком расширении. Но увидев финансовые результаты за первые шесть месяцев этого года, они оперативно сменили стратегию. 26 октября подразделение Мирового банка IFC (International Finance Corporation) будет принимать решение о выдаче французскому ретейлеру Auchan долгосрочного займа в размере $75 млн. Целевое назначение кредита — строительство магазинов в Киеве и Одессе и торгово-развлекательного центра в Макеевке.



Потенциал украинского рынка разглядел и датский торговец товарами для дома — компания JYSK, чей главный конкурент, шведская IKEA, в Украину зайти так и не смогла из-за сложностей с землеотводом. До сих пор датский ретейлер был представлен в Украине местными франчайзи, но со второй половины 2012-го компания начинает собственную экспансию. По словам исполнительного директора "Юск Украина" Евгения Иваницы, из 2000 магазинов, которые компания намерена открыть по всему миру в ближайшие 10 лет, десятая часть будет расположена в Украине. Здесь будут развиваться все три формата сети: торговые точки площадью до 1000 кв. м, гипер-JYSK — до 2000 кв. м и сити-JYSK — 500–600 кв. м. Открывая не менее 20 магазинов в год, к завершению инвестпрограммы ретейлер вложит в украинский рынок $1 млрд. Немало для компании, которая за восемь лет присутствия на рынке открыла всего 10 торговых точек по франчайзингу.

От торговцев одеждой миллиардных инвестиций не дождёшься, зато их много, и они тоже активно интересуются Украиной. В октябре в столице открылся первый брендовый магазин Diesel. А до конца года в стране, по информации Украинской торговой гильдии, появится ещё более трёх десятков новых брендов, среди которых, например, Atelier и Camper. Эта экспансия продиктована стратегическими планами компаний. Дмитрий Ермоленко, генеральный директор компании "Маратекс", которой принадлежат магазины Esprit, River Island и Orsay, утверждает, что сейчас удачный момент, чтобы выйти на рынок и закрепиться на нём. "Можно занять наилучшие площадки на привлекательных условиях", — говорит он.

По мнению руководителя направления франчайзинга Украинской торговой гильдии Андрея Заики, нынешняя активность объясняется, помимо прочего, выросшим предложением качественных торговых площадей. "Многие ретейлеры буквально стояли на низком старте в ожидании подходящей площадки. Проблема дефицита качественных торговых площадей всё ещё актуальна даже для Киева", — отмечает он.

В борьбе за европейские инвестиции у Украины есть конкурент — российский рынок, более крупный и платёжеспособный. Но тамошние игроки и сами рассматривают нашу страну как объект для экспансии. Управляемая из России "SPAR-Украина" в 2012 году открыла 8 новых супермаркетов. Ещё одна российская сеть — "Азбука Вкуса" у нас пока не представлена, но это временно. "Нам очень интересен украинский рынок. В настоящий момент мы находимся в процессе поиска и переговоров", — рассказывает представитель сети Андрей Голубков. Компания подыскивает в Украине партнёра для франчайзинга или более тесного сотрудничества. По словам Голубкова, в Украине "Азбука Вкуса" может появиться в 2013 году. Наиболее интересны для компании Киев, Харьков, Донецк и Одесса.

Несвободная торговля

Новым игрокам ещё предстоит столкнуться со специфическими недостатками украинского рынка. Главный из них — непрогнозируемый регулятор. Нынешний год выдался сложным для торговцев: накануне выборов власти обвинили сети в неоправданном завышении цен, а налоговая служба кинулась экстренно наполнять бюджет.

Несколько месяцев назад Антимонопольный комитет начал поиск виноватых в повышении цен на социально важные продукты питания — мясо, молоко, яйца, которое имело место в начале 2012 года. В итоге "согласованные неконкурентные действия" вменили крупным торговым сетям. В поле зрения властей попали как иностранные Metro, BILLA и Auchan, так и отечественные "Фуршет", "Сільпо", "Велика кишеня", "АТБ", "ЭКО-маркет" и "Караван".

Не в восторге торговые сети и от недавних поправок к Закону "О молоке и молочных продуктах", предполагающему, что молокопродукты, в которых часть животных жиров заменена растительными, должны продаваться в отдельных специально оборудованных местах. Это затруднительно для ретейлеров, у которых каждый квадратный метр торгового зала ценится на вес золота. Штраф за нарушение правил торговли может составить 536 500 грн., а повторное игнорирование предписаний потянет на 1 млн грн. А вот основной документ, регулирующий отрасль, — закон о внутренней торговле в Украине — до сих пор не принят. Участники рынка сформировали рабочую группу и пытаются донести до парламентариев свои предложения, но пока без особого успеха.

Несмотря на законодательные "сюрпризы" и политические риски, торговые сети, похоже, уверовали в украинский рынок. И их не смущают даже всё более пессимистические прогнозы экономистов и ожидаемая девальвация национальной валюты. "Если девальвация будет, то незначительной — 5–7% и, скорее всего, проходить будет плавно, а не одномоментно, — рассуждает директор аналитического департамента компании Pro-Consulting Александр Соколов. — Это существенно не отразится на покупательской способности населения и вряд ли является достаточно серьёзным риском для инвестора, чтобы свернуть бизнес-планы".

Кроме того, девальвационные риски в значительной степени нивелируются неплохими показателями по инфляции в Украине. Даже МВФ недавно улучшил свой прогноз на 2012 год с 7,9% до 6%. Про оценки украинского правительства и говорить нечего — Кабмин уверенно ожидает инфляцию не более 5,3%. "Стабильность макропоказателей, пусть, конечно, не всегда рыночными методами достигнутая, — этой заслуги у наших властей не отнять", — отмечает Соколов.


Валерия Липка



26.10.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298