Большинство ипотечных кредитов не превышает 25% стоимости жилья
Рынок недвижимости в Украине оживает. Этому способствует целый комплекс причин, в том числе и тот факт, что украинцы чаще стали обращаться к ипотечным кредитам. Об этом в комментарии рассказал Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
"Есть движение вперед - количество трансакций растет. Рынок несколько ожил", - отметил эксперт.
По его словам, этому способствовал комплекс причин. Во-первых - рост деловой активности, во-вторых - сдвиг на первичном рынке.
"За 2011 год, а особенно 2012 достраиваются площадки,"замороженные" в кризисный период. А кроме того, осваиваются новые", - отметил он.
По словам эксперта, стоимость жилья на первичном рынке становится более доступной для капиталовложений.
"То есть в пределах тысячи долларов или чуть больше за квадратный метр", - отметил он, добавив, что стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в столице меньше тысячи долларов - рекламный трюк.
Третья причина оживления на рынке недвижимости - развитие ипотечных программ.
"Чтобы там не говорили о высоких процентах, но ипотека становится более доступной. Это влияет на рынок. Люди сегодня не хотят брать большие ипотечные займы, они пытаются взять небольшие суммы, которых им не хватает то есть в пределах 10-15%, максимум 25% от стоимости жилья. Люди уже рассчитывают свой доход и пытаются рассчитать ипотечный заем так, что выплата по ней не превышала 500 долларов США в месяц", - отметил он.
С.Злыдень отметил, что на оживление рынка повлиял и политический момент - определенная дестабилизация, которая традиционно ощущается накануне выборов, побуждает тех, кто имеет средства вкладывать их в недвижимость.
В последнюю очередь на рынок недвижимости повлияло колебание доллара.
"Это повлияло только на тех, кто давно планировал приобрести недвижимость - ускорило их решение", - отметил эксперт.
На сегодня по словам эксперта происходит перепрофилирование рынка на небольшие квартиры.
"Строители это учитывают. Сегодня вернулись к постсоветскому планированию, то есть к небольшим, уютным, хорошм, качественным квартирам. То есть это трехкомнатные квартиры в пределах ста квадратов. Сегодня уже не будут однокомнатные квартиры свыше 60-70 квадратов. Никому уже не нужны огромные коридоры. произошел возврат к необходимым для удобства площадям", - отметил он.
По словам С.Злыдня, сегодня застройщикам легче продать три небольших квартиры, чем две большие.
Напомним, в Европе существует три типа жилья, которые пользуются наибольшей популярностью среди различных слоев населения.
"Это социальное жилье, которое выдается бесплатно, но собственником является территория или муниципалитет. Большая категория - доходные дома. То есть люди берут жилье в аренду, муниципалитеты заключают с владельцами соглашение, чтобы молодым перспективным семьям было где жить. А уже потом, когда накопят, приобретут собственное. И третий вид - кондоминимум: собираются люди, как ОСМД", - сказал Игорь Лысов.
16.10.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |