Девелоперы готовы развивать проекты логистической недвижимости в формате built-to-suit
Вследствие низкой девелоперской активности, общая рыночная вакантность в сегменте складской и логистической недвижимости остается невысокой. Об этом говорится в отчете, подготовленном компанией DTZ.
В конце второго квартала 2013 года общий объем современных складских помещений в Киевской области составил приблизительно 1 560 350 кв.м. Данный показатель включает около 188 000 кв.м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складских помещений.
Во втором квартале 2013 года единственный логистический комплекс площадью приблизительно 100 000 кв.м был выведен на рынок компанией «Технополис» и построен для потребностей компании Fozzy Group.
В первом полугодии 2013 года кумулятивный объем нового предложения складских и логистических помещений в Киевской области составил около 120 500 кв.м (GLA), что почти в 2,5 раза превышает показатели, зарегистрированные в аналогичном периоде 2012 и 2008 годов. Однако необходимо отметить, что доля спекулятивных помещений в составе общего объема помещений, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2013 года, составила лишь около 17%, и эти помещения были полностью поглощены рынком до конца июня.
Девелоперская активность на рынке складской и логистической недвижимости в Киевской области остается невысокой: в настоящее время очень мало строящихся спекулятивных объектов в сегменте. По оценкам компании DTZ, данная тенденция сохранится, как минимум, до конца 2013 года.
Однако большинство девелоперов, которые развивают проекты логистической недвижимости в регионе, готовы приступить к новому строительству при условии привлечения на свои площади относительно крупного арендатора или для конкретного пользователя (в рамках контракта built-to-suit).
Во второй половине 2013 года объем нового предложения складских и логистических помещений в Киевской области составит около 39 100 кв.м (GLA). Дополнительные 62 000 кв.м (GLA) помещений в сегменте будут введены в эксплуатацию в начале 2014 года.
Существующий объем логистических помещений в Киевской области с разбивкой по направлениям, по состоянию на конец второго квартала 2013 года.
На протяжении последующих 9 месяцев к вводу в эксплуатацию в Киевской области запланированы такие спекулятивные объекты складской и логистической недвижимости, как SAN factory (Avtek Logistic) (фаза 2) и складской комплекс «Терминал Буча», а также складской комплекс специального температурного режима, возводимый компанией «Технополис».
26.09.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |