Игроки рынка не видят экономической выгоды в строительстве складской недвижимости.
С учетом себестоимости строительства и текущего уровня арендных ставок девелоперы не ощущают очевидного экономического эффекта от девелопмента складских комплексов, принимая во внимания стоимость заемного финансирования и нынешний уровень ставок капитализации. Об этом сообщают аналитики компании Colliers International.
В 2013-2014 годах при условии своевременного ввода в эксплуатацию всех анонсированных объектов, на рынок выйдет около 160 тыс. кв. м новых складских помещений, из которых около 32 тыс. кв. м – доступное для рынка предложение.
«Тем не менее, при сохранении стабильной экономической ситуации и уровня активности основных потребителей складских помещений на прежнем уровне, вероятнее всего, уровень нового предложения восстановится. В ином случае, можно прогнозировать дальнейшее снижение уровня вакантности на рынке и незначительное повышение арендных ставок в 2013-2014 годах при условии сохранения существующего объема спроса», – говорят специалисты.
Ранее сообщалось, что качественные офисы и склады без арендаторов не останутся.