АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Иностранцы покупают элитное жилье в Италии, несмотря на кризис

Из-за экономической нестабильности в еврозоне покупатели стали более недоверчивыми, но Италия все равно продолжает быть одной из самых популярных стран для покупки курортного жилья.
Дорожает только жилье премиум-класса

В отличие от Великобритании, Ирландии, Испании и США, в Италии не было докризисного бума на недвижимость. Официальные источники сообщают, что цены на жилье понизились на 10,5 % по отношению ко II кварталу 2008 года, на который пришелся пик рынка. Однако большинство аналитиков утверждают, что за указанный период итальянская недвижимость подешевела на 30 %.

Рынок элитного жилья переживает трудные времена намного лучше. В сегменте дороже 3 млн евро объемы продаж продолжают расти. В Тоскане и Умбрии рынки недвижимости стоимостью от 450 тыс. до 1 млн евро остаются вялыми. Большим спросом пользуются объекты на этапе строительства, предлагающиеся по цене до 1 млн.

Кто покупает

На рынке элитного жилья наиболее активны покупатели из Великобритании, США, Бельгии, Дании, Нидерландов и России. Наши соотечественники чаще всего ищут дома по цене около 3 млн евро. С августа 2011 по август 2012 года количество запросов на итальянскую недвижимость со стороны россиян выросло более чем на 15 %.





Обзор основных рынков

Самые популярные рынки элитной недвижимости — Северная Италия (Лигурия, район озер), Центральная Италия (Тоскана и Умбрия), города Рим и Венеция, а также остров Сардиния.

1. Лигурия

В 2012 году активность покупателей в Лигурии заметно возросла. Немного поднялись цены в лучших местах для приобретения недвижимости — Портофино, Бордигере и Алассио.

Наибольшим спросом пользуются небольшие виллы и квартиры стоимостью от 500 тыс. до 1 млн евро в Сан-Ремо и Портофино. Среди покупателей много семей, желающих регулярно отдыхать в месте, близком и к морю, и к горам.

2. Итальянские озера

Несмотря на рецессию, итальянские озера продолжают привлекать иностранных покупателей. Последние 12 месяцев цены оставались стабильными.

Больше всего востребованы отремонтированные виллы с видом на озеро Комо. Спросом пользуются объекты стоимостью от 750 тыс. до 2,5 млн евро, а также дома, предлагающиеся по цене свыше 5 млн. Здесь особенно много российских и британских покупателей.

3. Венеция

Цены на недвижимость в Венеции понизились на 10 % по отношению к началу 2012 года и на 30 % по сравнению с пиком 2007 года. Эксперты Knight Frank считают, что до конца этого года активность на рынке повысится, и цены, возможно, понемногу начнут расти.

В Венеции популярны просторные квартиры стоимостью 1,5–2 млн евро с видом на канал. Самые престижные районы — Сан-Самуэле и Дорсодуро. Сюда приезжают европейцы во время летних отпусков, чтобы насладиться культурой и образом жизни города.

4. Тоскана и Умбрия

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, такие рынки, как Кьянти и Валь-д'Орчия, остаются притягательными для зарубежных покупателей. В 2012 году во Флоренции рынок жилья стоимостью от 450 тыс. до 2 млн евро оставался вялым. Бóльшим спросом пользовались виллы рядом с городом, а также проекты в Кастельфальфи.

Покупатели чаще всего ищут дома с четырьмя или более спальнями в сельской местности. Всплеск спроса наблюдается в двух ценовых диапазонах — 1–1,5 млн и 3–4 млн евро. Самые популярные регионы — Южная Тоскана и Кьянти. Эти места привлекают размеренным ритмом жизни, недвижимость здесь приобретают британцы, голландцы, бельгийцы и россияне. В Умбрии долина Никконе востребована в основном у граждан стран Скандинавии и Бенилюкса.

5. Рим

Цены на недвижимость в Риме с начала 2012 года понизились на 5 %, сократились и продажи. В столице Италии популярны квартиры с двумя спальнями и террасами в историческом центре. Наиболее желанный ценовой диапазон — от 1,0 до 2,5 млн евро. Покупатели ищут жилье не только для собственного проживания, но и для сдачи в аренду. Востребованы также периферийные районы — Париоли на севере и Авентино на юге.

6. Сардиния
Спрос на курортную недвижимость Коста-Смеральды, престижной области на Сардинии, начал расти в конце 2011 года и сегодня остается стабильно высоким.

На этом острове покупатели предпочитают виллы стоимостью 5–10 млн евро с тремя–четырьмя спальнями, имеющие вид на море. Самые востребованные курорты — Порто-Черво и Ромаццино. Здесь приобретают недвижимость любители яхт, ценящие уединенность, безопасность и спокойный образ жизни.

Юлия Кожевникова


29.11.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298