Иностранцы стали больше вкладывать в коммерческую недвижимость Европы
Во II квартале 2012 общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость слегка сократился и составил 24,3 млрд евро. Спад активности связан с экономическими трудностями в регионе.
50 % всех средств, вложенных в коммерческую недвижимость, пришлись на долю офисов. Такая же тенденция наблюдалась и на протяжении двух предыдущих кварталов. Предложение торговых объектов уменьшилось, доля инвестиций в этом сегменте составила 25 %.
Главная особенность II квартала состоит в том, что возросло количество инвесторов из неевропейских стран. Доля зарубежных капиталовложений выросла до 46 %. Это самый высокий уровень со II квартала 2008 года. Более половины иностранных инвестиций пришли из стран, не входящих в ЕС. Наиболее активными были покупатели из Северной и Южной Америки, а также Азии. Еще ни разу с 2007 года спрос со стороны неевропейцев не был так силен.
Примечательно, что интерес неевропейских инвесторов чаще всего направлен на самые крупные и дорогие объекты. Средняя стоимость сделки по покупке коммерческой недвижимости в Европе — 27 млн евро. Сами европейцы тратят порядка 22 млн, в то время как американские и азиатские инвесторы платят в ходе одной сделки в среднем 79 млн евро.
В первом полугодии крупнейшими инвесторами стали граждане США и Канады (24 %). За ними следуют французы (13 %), покупатели из стран Ближнего Востока (12 %) и Азии (11 %), а также немцы (11 %).
Центральный Лондон является крупнейшим рынком инвестиционной недвижимости. 62 % иностранных инвестиций ушло в рынок Великобритании, из них 50–60 % получил Центральный Лондон. Во II квартале на объекты в британской столице пришлось чуть менее половины всех сделок, а всего за первое полугодие — 20 %.
На втором месте находится Париж, который с апреля по июнь 2012 получил 17 % инвестиций, за первые шесть месяцев этого года — 10 %. В десятку крупнейших рынков вошли четыре города Германии — Мюнхен, Берлин, Гамбург и Франкфурт. На каждый из них, кроме столицы Баварии (3 %), пришлось по 2 % от общего объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы.
Крупнейшие рынки инвестиционной недвижимости в первой половине 2012
В III квартале 2012 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 28,4 млрд евро. Великобритания снова заняла ведущие позиции: капиталовложения за год выросли на 40 %. На всех остальных рынках, входящих в десятку лидеров, с 2011 года объем инвестиций сократился.
Объем продаж на крупнейших рынках Европы данные за III квартал 2012
Юлия Кожевникова,
01.11.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |