АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Испанские дипломаты будут рекламировать недвижимость

Рекламой недвижимости на испанских курортах займутся дипломаты для того, чтобы продать иностранцам 250 тысяч пустующих квартир и коттеджей. Владельцы недвижимости в Испании получат дополнительные юридические гарантии.

Отныне рекламой недвижимости на морских курортах Испании займутся дипломаты, заявил глава испанского МИДа Хосе Мануэль Гарсиа-Маргальо. Представитель пресс-службы МИДа Испании пояснил DW, что министр "пошел навстречу строительным компаниям, желающим реализовать за границей построенную в последние годы, но не проданную из-за падения спроса, недвижимость". Этот шаг направлен на преодоление тяжелого кризиса, охватившего испанскую экономику.

Речь идет о квартирах и коттеджах по цене от 80 тысяч до нескольких миллионов евро, расположенных на восточном и южном побережье Испании, а также на Балеарских и Канарских островах, включая недвижимость на престижных курортах: Альтеа, Беникасим, Гандия, Ивиса, Ллорет-де-Мар, Марбелья, Хавеа и так далее.

Акцент на юридических гарантиях

Сотрудник пресс-службы испанского МИДа пояснил, что рекламой посольства займутся преимущественно в тех странах, где проживают потенциальные покупатели недвижимости - Великобритании, Германии, России, Украине и Франции. Акцент будет сделан "на разъяснении юридических гарантий, предоставляемых лицам, решившим приобрести жилье в Испании". Цель - вернуть доверие иностранцев.

О том, что это за гарантии, DW рассказал мадридский адвокат, специалист в области купли-продажи недвижимости Альфонсо Перес. По его словам, Совет министров Испании недавно пересмотрел так называемый Закон об охране морского побережья от 1998 года, который запрещал выделение земли под строительство в прибрежной 200-метровой зоне и предусматривал для владельцев уже построенной недвижимости лишь право аренды участка, где находится их жилье, сроком на 30 лет. При этом собственники лишались возможности продавать свою недвижимость, расположенную в упомянутой зоне.

Находившееся у власти в 2004-2011 годах правительство Испанской социалистической рабочей партии еще более ужесточило закон, объявив, что все здания, которые находятся ближе 200 метров от берега, включая многоквартирные дома, подлежат сносу без каких-либо компенсаций их владельцам - по истечении срока аренды. Речь тогда, фактически, шла о сносе в обозримом будущем десятков тысяч зданий. Ведь не секрет, что любители пляжного отдыха всегда стремились поселиться поближе к морю, разумеется, даже не подозревая, что когда-либо окажутся нарушителями испанского законодательства.

Это решение вызвало волну протестов как испанцев, так и иностранцев-владельцев недвижимости. Еврокомиссия и Европарламент обратили внимание Мадрида на недопустимость нарушать право частной собственности. В то же время за рубежом возникло недоверие к испанскому рынку недвижимости, и число желающих приобрести в этой стране коттедж или квартиру резко сократилось.

Собственность навсегда и шенгенская виза

Нынешняя реформа Закона от 1998 года, отметил адвокат Перес, не отменяет запрета на строительство в 200-метровой зоне, но увеличивает срок аренды уже застроенных участков до 75 лет, позволяет продлевать ее на неопределенный срок без какой-либо доплаты, а также продавать находящуюся на арендованных участках недвижимость. Эта реформа уже нашла отклик в Евросоюзе. Ее положительно оценила комиссар ЕС по юстиции, фундаментальным правам и гражданству Вивиан Рединг.

Новое положение распространяется также на граждан России, Украины и других стран, не входящих в Евросоюз, но являющихся активными покупателями недвижимости на испанском побережье. Адвокат напомнил, что владельцы недвижимости в Испании, которые проживают в странах, не являющихся членами Евросоюза, имеют право на получение многократной шенгенской визы. Она в свою очередь оформляется раз в год на всех лиц, зарегистрированных в качестве владельцев, а также их близких родственников.

Альфонсо Перес также не удержался от рекламы и отметил, что в Испании наступила "золотая пора" для покупки жилья. Из-за кризиса цены на недвижимость упали за последние пять лет в среднем на 40 процентов. В последующие два-три года падение цен будет продолжаться. Адвокат напомнил, что земля в Испании, на которой находится недвижимость на продажу, за исключением упомянутой 200-метровой зоны, становится собственностью покупателя - без каких-либо временных ограничений.





08.08.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298