Италия: иностранцы стали покупать больше элитной недвижимости
В последние годы увеличилась активность иностранных покупателей на рынке элитной недвижимости Италии. Дело в том, что жилье в стране продолжает дешеветь: за в 2012 цены снизились в среднем на 9 %. Согласно прогнозам портала Italy Buying Guide, в 2013 падение замедлится до 4 % в год, а уже в 2015 цены начнут расти.
«Сейчас хороший момент для покупки недвижимости в Италии,— отмечает Франческа Андреини, директор агентства недвижимости Case e Ville.— Жильё, стоившее 2,5 млн евро, из-за общего экономического спада подешевело до 1,5 млн. Если поторговаться, можно снизить цену ещё на 30 %».
За 2012 в пользу иностранцев было совершено на 14 % больше сделок, чем в 2011. По данным исследовательского института Scenari Immobiliari, в этом году зарубежные покупатели вложили в элитную недвижимость 2,1 млрд евро. Около 40 % сделок в премиальном секторе пришлось на долю немцев, в половину меньше на британцев — 18 %. Замыкают тройку лидеров русские — 13 % сделок. Однако на локальных рынках картина может отличаться.
По данным Italy Buying Guide, наибольшей популярностью пользуются элитные объекты на побережьях: на их долю приходится около 36 % запросов, связанных с дорогой недвижимостью в Италии. Около 33 % покупателей ищут жильё в центральных регионах страны, особенно высок спрос в Тоскане и Умбрии. Остальные хотят поселиться в горных районах или на берегах популярных озёр: Комо, Лаго-Маджоре или Лугано.
Состоятельные покупатели, которых привлекает уединённость и высокий уровень комфорта, выбирают Сардинию. Здесь пользуются спросом виллы недалеко от моря с собственным причалом для яхт, типичный бюджет — 5–10 млн евро. В Тоскане и Умбрии популярны апартаменты с 4 спальнями за 1–1,5 млн евро, а также коттеджи стоимостью от 3 до 4 млн.
Италия привлекает покупателей всех возрастов. Молодые иностранцы приобретают здесь курортные дома. Люди преклонных годов переезжают в Италию ради спокойной жизни на пенсии. В бюджетном сегменте можно найти выгодные предложения даже на популярных курортах. Так, в городке Беллано у озёра Комо продаётся студия за 160 тыс. евро.
Тем, кто собирается покупать недвижимость в Италии полезно знать некоторые нюансы. Во-первых, торгуясь с итальянским продавцом нельзя слишком занижать цену. Он может подумать, что вы плохого мнения о его собственности или у вас небольшой бюджет. Во-вторых, приобретая недвижимость, требующую ремонта, запаситесь терпением, поскольку будет сложно быстро найти нужного специалиста. Налоговая нагрузка на малый бизнес в Италии существенно возрастёт в ближайшие годы, что вынудит строительные фирмы сократить ш
19.06.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |