Как купить недвижимость в Чехии раньше позже Как купить недвижимость в Чехии
Поселиться в центре Европы, в уютной и очень красивой Чехии мечтают многие – осуществлять свою мечту решаются лишь единицы. Для того, чтобы купить собственную недвижимость в Чехии, прежде всего, необходимо разобраться в особенностях чешского рынка недвижимости.
Те, кто выбирают для себя Чехию, имеют на это самые разные причины. Одних эта страна просто завораживает – даже опытные путешественники говорят, что Чехия – один из самых красивых уголков мира. Другие стремятся осесть в центре Европы – чтобы было близко до всех главных европейских столиц, и при этом – только два часа полета до России. Третьи мечтают получить вид на жительство в Евросоюзе, и возможность путешествовать без границ и виз.
Наконец, есть и те, кто изучил уже не один национальный рынок недвижимости, и увидел, что чешская недвижимость – пока еще, одна из самых дешевых в Европе. Пока еще – потому что, более-менее оправившись от кризиса 2009-2010 годов, цены на недвижимость поползли вверх. Но это – еще одна причина, почему чешской недвижимостью заинтересовались состоятельные иностранцы – ради инвестиций, для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Как бы там ни было, но сегодня жилье в Чехии покупают и граждане бывшего СССР, и немцы, американцы, англичане – словом, представители самых разных стран. И наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Праге: 2х и 3х комнатные квартиры там стоят порядка 100-130 тысяч евро, а жилье под аренду в Праге пользуется спросом и сдать такую квартиру можно будет достаточно быстро.
Конечно, цены на недвижимость в Чехии, как и везде, отличаются в зависимости от объекта и места его расположения. 100-130 тысяч евро – это средняя цена за среднюю квартиру. В принципе, даже на окраине Праги можно приобрести однокомнатную квартиру начиная от 50 тысяч евро. Хорошая однокомнатная квартира в столице будет стоить уже 70-90 тысяч евро, а собственный дом под Прагой будет стоить от 40 тысяч евро до 1 миллиона и выше – тогда это будет маленький замок.
Что касается чешских законов, то среди иностранцев, которые только начали интересоваться недвижимостью в Чехии, часто бытует мнение, что приобрести жилье в Чехии может только иностранное юридическое лицо, не физическое. Такая ситуация была до 2009 года – с 1 мая 2009 года иностранцы в Чехии имеют право приобретать любую чешскую недвижимость на физическое лицо. Исключение составляют только земли сельскохозяйственного назначения, но это логичное требование законодателя.
Сегодня для покупки недвижимости в Чехии иностранцам не нужно регистрировать собственную фирму, не требуется также статус ПМЖ. Процесс покупки недвижимости в Чехии происходит следующим образом.
После того, как вы определились с конкретным объектом, который вы хотите приобрести, вы в присутствии нотариуса заключаете договор купли-продажи. По чешским правилам, этот договор должен содержать следующую информацию:
- паспортные данные продавца и покупателя
- описание недвижимости
- адрес и регистрационные данные в кадастре недвижимости
- информацию о том, как и когда продавец приобрел либо получил данную недвижимость
- заявление продавца о том, что никакие третьи лица не претендуют на продаваемую недвижимость
- стоимость объекта
- форму и сроки оплаты
- условия передачи недвижимости новому собственнику
После проведения сделки, договор купли-продажи необходимо будет заверить штампом кадастра, направив в кадастр недвижимости Чехии заявление о переоформлении права собственности. Кадастр недвижимости в Чехии при приеме документов даст вашей сделке номер, по которому вы сможете контролировать весь процесс онлайн на сайте www.cuzk.cz . В течение месяца кадастр передаст вам оригиналы договора с проставленными штампами.
Как устроиться на работу в Чехии
Наконец, завершающая стадия покупки чешской недвижимости – составление акта о передаче собственности. Этот акт обычно содержит дату сделки и описание состояния недвижимости – вплоть до показаний счетчиков. При подписания акта
04.09.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |