Киевляне массово начали скупать жилье, опасаясь падения гривны
В Киеве до конца текущего года не ожидается повышения стоимости жилья при условии отсутствия каких-либо экономических потрясений.
Такое мнение высказал председатель Национального совета Риелторской палаты Украины (РПУ) Александр Бондаренко на пресс-конференции в четверг, сообщает УНИАН.
«Никакого катастрофического роста в ближайшем будущем не будет», – сказал он.
По словам Бондаренко, на сегодня ничего существенного на рынке недвижимости не происходит.
«Мы спокойно, небольшими темпами идем ко «дну» – к самым низким ценам, какие могут быть на рынке недвижимости... До конца года эта тенденция не изменится, если не произойдет каких-то катастрофических событий в государстве, которые существенно изменят картину», – добавил он.
Бондаренко уточнил, что повлиять на рынок недвижимости могут игры на валютном рынке, направленные на повышение курса доллара.
Однако, по мнению председателя Нацсовета РПУ, если доллар не превысит отметку в 8,5 грн, такие курсовые колебания существенно на рынке жилья не отразятся.
В то же время, в стране по-прежнему отсутствуют факторы, которые способны оживить рынок, – доступная ипотека (под 10-11% годовых) и рост доходов населения.
По мнению эксперта, учитывая эти обстоятельства, в ближайшие полгода рынок жилья будет стабильным, обвала цен на жилье также ожидать не стоит.
В свою очередь президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов считает, что по итогам текущего года стоимость жилья в столице снизится в среднем на 10-12%.
Президент ССНУ отметил, что до конца года можно ожидать некоторого оживления на рынке жилья, а также увеличения количества сделок. Этому будут способствовать введение налога на недвижимость, планируемое с 1 января 2013 года, а также вступление в силу новых правил регистрации вещных прав на недвижимость, процедурные моменты которых до сих пор остаются неясными.
Эксперты также отмечают, что планируемая эмиссия долларов в США не окажет существенного влияния на украинский рынок недвижимости. А комментарии о повышении стоимости жилья, связанном с этим, они называют попыткой разогреть рынок.
«При стабильном долларе проявляется интерес к рынку. И, наоборот, при девальвации рынок начинает стагнировать и интерес пропадает, соответственно, и стоимость недвижимости снижается», – добавил Рубанов.
По данным Бондаренко, на первичном рынке столицы на окраинах средняя стоимость жилья составляет около 1 тыс. долл./кв. м, ближе к центру – 1,5 тыс. долл./кв. м. На вторичном рынке жилья Киева стоимость квартир стартует от 1,5 тыс. долл./кв. м.
По оценкам ССНУ, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы выросла на 0,52% – до 1804 долл./кв. м.
На конец августа средняя стоимость «гостинки» в Киеве составляет 52,8 тыс. долл., однокомнатной квартиры – 70,8 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – 97 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – 125 тыс. долл.
24.09.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |