АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Малогабаритное жилье — будущее больших городов

Из-за высоких цен на недвижимость жители крупных городов вынуждены искать более доступные варианты на окраинах. Поэтому многие эксперты рынка считают, что в центральных районах нужно строить больше малогабаритного жилья площадью около 23 м², за которым уже закрепилось название «shoebox» (коробка из-под обуви). Основные плюсы таких объектов — низкая стоимость и удобное местоположение.

Сейчас малогабаритное жилье особенно популярно в Сингапуре, Гонконге и в густонаселенных городах Японии. Для мегаполисов строительство небольших квартир — один из способов сделать жилье доступным для местного населения. Например в Гонконге, где самые высокие высокие цены на недвижимость, жилье продолжает дорожать, даже несмотря на ограничительные меры правительства. Сейчас за квадратный метр в популярных районах придется заплатить порядка 28 тыс. долларов США.

Маленькое жилье востребовано среди начинающих специалистов и молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру или дом в центральных районах, но не хотят селиться в пригородах и тратить массу времени на дорогу в офис и обратно.

Как отмечает Саймон Смит, руководитель отдела исследований гонконгского отделения Savills, с каждым годом люди все меньше нуждаются в жилье большой площади. Новые технологии, современные архитектурные и дизайнерские решения позволяют создать комфортные условия и в маленькой квартире. Кроме того, сейчас жители мегаполисов проводят меньше времени дома, поскольку в крупных городах стало больше возможностей для отдыха и развлечений.

По словам экспертов, малогабаритное жилье имеет хороший рентный потенциал. Большинство компаний открывает офисы в центральных районах городов. Однако не все сотрудники будут приобретать жилье, многие предпочтут арендовать квартиры. Поэтому инвестиции в этот сегмент рынка могут приносить неплохой доход: так, в Гонконге можно получать порядка 3 % годовых, что немного выше среднего показателя по стране.

В то время как азиатские застройщики активно осваивают рынок малогабаритного жилья, в других частях света этот тип объектов пока не стал распространенным явлением. Так, идея мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга о строительстве «микроквартир» в тех районах города, где завышены арендные ставки и где живет много одиноких людей, не нашла поддержки у застройщиков. Местные компании, также как и лондонские, предпочитают заниматься недвижимость премиум-класса.

Однако в британской столице все же появляются подобные проекты. Так, компания Pocket Living построила в Лондоне несколько домов с небольшими квартирами. К слову, одно из зданий расположено в Вестминстере, который журнал The Telegraph назвал самым дорогим местом для покупки жилья в Великобритании. Неудивительно, что здесь уже все раскуплено. Сейчас компания продает квартиры в Хаммерсмите. Чтобы стать владельцем однокомнатных апартаментов нужно заплатить 225 тыс. фунтов стерлингов. Правда, чтобы приобрести такое жилье, нужно пройти согласование в соответствующем совете.

Эксперты отмечают, что некоторые рынки недвижимости пока не готовы к росту числа квартир малой площади. Так, в Сиднее кредиторы с большой неохотой выдают ссуды на покупку объектов площадью менее 46,5 м².

Максим Любимов


17.04.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298