Мировые рынки жилья остаются уязвимыми, несмотря на общий рост цен
Во II квартале 2012 года мировой индекс цен на жилье Knight Frank поднялся на 1,1 %. Это самый большой квартальный рост с конца 2009 года.
Этим небольшим повышением цен мировой рынок обязан 25 ключевым странам, в которых недвижимость подорожала значительнее, чем год назад. Вдобавок с апреля по июнь 2012 выросли цены на самых влиятельных рынках мира: на 6,9 % в США, на 3,2 % в Канаде и на 7,6 % в Гонконге.
Однако в Европе не всё так хорошо. Недостаток финансирования, безработица, низкое потребительское доверие — всё это негативно влияет на спрос. 13 из 17 стран еврозоны оказались на нижних строчках рейтинга. По прогнозам, осень 2012 принесет еще бóльшую нестабильность. Сегодня в пятерке самых «падающих» рынков — Ирландия, Венгрия, Греция, Испания и Португалия.
В Китае, который наравне с США является крупнейшим рынком недвижимости в мире, наблюдается смешанная картина. Несмотря на то, что в годовом исчислении цены на жильё упали на 7,1 %, во II квартале они понизились лишь на 0,1 %. Охладительные меры помогли сократить поток спекулятивного капитала, но из-за урезанных процентных ставок недвижимость дорожает в 49 из 70 ключевых городов Китая.
Со II квартала 2006 по I квартал 2012 года цены в США упали на 34,7 %. Сегодня трудности почти позади, и жильё начинает дорожать. Спрос на ипотечные кредиты растет; строительный сектор оживляется; количество объектов, изъятых банками за долги, находится на самом низком уровне с IV квартала 2007 года.
По мнению аналитиков Knight Frank, в ближайшем будущем мировой рынок не получит стимула для дальнейшего роста цен. В Азии подорожанию будут препятствовать масштабные проекты жилищного строительства, высокие налоги на недвижимость и неприятие иностранного капитала. Перспективы еврозоны отнюдь не радужные — регион не скоро сможет выйти из долгового кризиса. И лишь рынок США способен на рост, однако и там грядущие президентские выборы могут оказаться препятствием.
Мировой индекс цен на жилье Knight Frank
РейтингСтранаДинамика цен, %Со II квартала 2011
по II квартал 2012С IV квартала 2011
по II квартал 2012С I квартал 2012
по II квартал 20121Бразилия+18,4+7,4+3,32Австрия+11,0+9,8+8,53Турция+10,5+5,7+3,04Россия+9,9+6,1+3,15Колумбия+7,7-1,5-0,26Исландия+7,7+3,1+3,17Гонконг+7,3+9,5+7,68Эстония+6,9+2,4+1,49Норвегия+6,7+6,8+3,210Германия+6,7+1,1-2,611Малайзия+6,1+0,3-2,212Люксембург+5,6+3,5+1,213Мальта+5,50,0-0,114Канада+5,4+3,6+3,215Новая Зеландия+5,3+3,0+1,716Индия+5,3+2,4+3,317Швейцария+4,0+0,4-1,618Мексика+3,7+1,9+0,619Индонезия+3,7+2,0+1,220Южная Корея+3,1+0,7+0,221Бельгия+2,8+0,6-0,122Франция+2,1-2,3-1,223ОАЭ (Дубай)+2,0+1,0+1,024Сингапур+1,7+0,3+0,525США+1,2+5,1+6,926Чехия+1,2+2,7+1,727Марокко+1,1-1,10,028Латвия+0,8+2,1+0,529Финляндия+0,3+1,7+0,530Польша+0,2+0,5-0,331Израиль0,0+1,9+0,832Украина-0,9+2,4-7,133Великобритания-1,1+0,1+1,434Джерси-1,5+5,4+5,935ЮАР-1,80,0+2,436Литва-1,9+4,0+2,937Австралия-2,1+0,4+0,538Словакия-2,3-0,7-0,639Болгария-2,6-0,3+0,240Тайвань-2,6+6,4+7,941Хорватия-2,7-3,7-1,542Япония-2,9-1,4-0,743Швеция-3,1+0,6+1,044Италия-3,5-2,0-1,045Словения-4,6-4,6-4,246Кипр-5,0-2,8-1,147Нидерланды-5,1-2,7-1,848Китай
(Пекин и Шанхай)-7,1+1,0-0,149Дания-7,4-2,2-0,550Португалия-7,9-3,2-1,251Испания-8,3-5,4-2,552Греция-10,3-5,6-2,853Венгрия-11,2-1,0-2,554Ирландия-14,4-6,0-2,0
25.09.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |