АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Мнение инвесторов: сейчас лучшее время для инвестирования в коммерческую недвижимость

Компания Colliers International предоставила итоги исследования, в котором приняли участие более 500 самых активных инвестиционных компаний и частных инвесторов США, Канады, Латинской Америки, Австралии, Новой Зеландии, Европы, Азии и Ближнего Востока.
В целом, результаты глобального исследования показали позитивное настроение инвесторов в отношении инвестирования в коммерческую недвижимость. Это подтверждают амбициозные планы инвесторов по развитию в 2013 году и поиск инвестиционно привлекательных объектов за пределами своей страны. Лидерами в рейтинге инвестиционной привлекательности по-прежнему остаются рынки коммерческой недвижимости США, Азии и Западной Европы.

Несмотря на опасения, связанные с нестабильной ситуацией в Еврозоне, недвижимость региона EMEA остается привлекательной для инвестирования. Более 36% опрошенных инвесторов ожидают улучшения экономических условий в данном регионе в ближайший год. Более 88% опрошенных инвесторов прогнозируют улучшение ситуации в ближайшие 5 лет.

Инвесторы по-прежнему с интересом смотрят на возможность инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых регионов России, однако в связи с более высоким страновым риском и дорогим финансированием ожидания инвесторов в отношении доходности инвестиций находятся в диапазоне от 9 до 13%. Наиболее привлекательными секторами для инвестиций по-прежнему остаются торговый и офисный.

При этом специалисты Colliers International выяснили, что большинство инвесторов в мире стали более детально подходить к выбору региона для вложения денежных средств и, в первую очередь, рассматривают возможности своих внутренних рынков. Активно участвовали в инвестировании денежных средств за пределами своей страны инвесторы из таких стран как США и Канада, отмечают эксперты.

Для региона EMEA, напротив, характерна ориентированность капитала на внутренние рынки. В целом, распределение инвестиционной активности в данном регионе выглядит следующим образом: 30% объема инвестиций из региона ЕМЕА приходится на Западную Европу, 17% – на Восточную и только 9% – на рынок коммерческой недвижимости CША.

Эксперты Colliers International ожидают, что Западная Европа станет в будущем году третьим регионом в мире в рейтинге привлекательности для инвестирования в коммерческую недвижимость, уступив лишь США и Канаде. Лондон, Париж и несколько крупных городов Германии привлекают зарубежных инвесторов благодаря своему статусу городов со стабильной экономикой. В частности, в октябре 2012 года иностранный капитал в общем объеме инвестиций Великобритании составил 74% (эта цифра включает, как полностью иностранный капитал, так и долевое участие).

Тони Хоррелл (Tony Horrell), генеральный директор Colliers International Великобритания и Ирландия, комментирует: «Мы полагаем, что доступность и стоимость заемных денежных средств останутся проблематичными для ряда стран, в частности, региона EMEA, а именно – жесткие требования при выдаче займов и низкое соотношение долга к собственным средствам (коэффициент LTV). Данная ситуация подталкивает инвесторов брать на себя дополнительные риски и возрождает мезонинное финансирование. Как результат, мы ожидаем большей активности от работников банковской сферы, которые ожидают более высоких возвратов по займам, чем те, что доступны от прямых инвестиций в недвижимость».


29.01.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298