Недвижимость Вены привлекает состоятельных иностранцев
Вена входит в число самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Эксперты отмечают, что в последнее время растёт интерес со стороны состоятельных иностранцев, которые рассматривают столицу Австрии как место покупки второго жилья.
Недвижимость в Вене дорожает на протяжении последних восьми лет — с III квартала 2004.
«Даже во время экономического кризиса 2008–2009, когда во всём мире цены падали, рынок Вены оставался стабильным»,— говорит Аслан Кертаран, исполнительный директор Expat Consulting.
Большинство покупателей — россияне, а также выходцы из стран Восточной Европы и Ближнего Востока, которых в первую очередь привлекает экономическая и политическая стабильность. Кроме того, столица Австрии находиться в центре Европы, и сюда легко добраться: перелёт из Лондона, Женевы или Москвы займёт не более трёх часов.
Наибольшим спросом пользуется недвижимость в престижном 1-м районе, расположенном в историческом центре Вены. За последние пять лет цены здесь выросли почти на 30 %. Сейчас квартиры с двумя или тремя спальнями стоят от 1 до 1,6 млн евро, а пентхаусы — от 4 до 6 млн.
Особенно быстро дорожает элитное жильё, потому что в этом сегменте наблюдается недостаток предложения. Однако венская недвижимость по-прежнему доступнее, чем в Париже, Франкфурте и Лондоне: квадратный метр в 1-м районе в среднем стоит 12–15 тыс. евро, а в столице Великобритании — 41 тыс.
Из-за ограничений на строительство в Вене возводится мало новых домов, зато здесь большой выбор зданий XIX века. Старинные дома и поместья охотно покупают как состоятельные иностранцы, так и сами австрийцы. Сейчас в парковой зоне 18-го района за 8,9 млн евро продаётся дом с четырьмя спальнями. В соседнем 19-м районе за 4,2 млн евро можно приобрести виллу, которая была построена в 1988 и отреставрирована в 2003. В доме шесть спален, бассейн, терраса и большой сад.
Эксперты считают, что несмотря на проблемы в еврозоне, недвижимость в Вене продолжит дорожать. По словам Георга Шпигельфельда, директора риелторской компании Spiegelfeld Immobilien, в ближайшие годы цены удвоятся, поэтому те покупатели, которые сейчас приобретают роскошные объекты, получат отличную прибыль через несколько лет.
Максим Любимов
23.10.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |