АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Ницца: сколько стóит жилье в лучших кварталах

Несмотря на кризис в еврозоне и непопулярные французские реформы в области налогообложения, рынок недвижимости Ниццы растет и процветает. По данным Meilleurs Agents, с мая 2012 по май 2013 цены на жилье в этом городе выросли на 2 %. Квартиры стоят в среднем 3 968 евро/м², дома — почти на 20 % дороже (4 670 евро/м²).

Недвижимость в Ницце пользуется большим спросом среди иностранцев, в том числе среди россиян. Однако доля курортных объектов, использующихся для временного проживания, составляет лишь 13 % от фонда жилья.

«В последние три месяца рынок Ниццы „чувствует себя“ хорошо. Он динамичен, я бы даже сказал, что наблюдается ажиотаж. У нас много звонков и визитов. Раньше потенциальные клиенты занимали выжидательную позицию, но теперь всё по-другому. С 2011 года количество первичных покупателей выросло на 3 %. Ставки по ипотечным кредитам низки, что упрощает покупку»,— говорит Франк Торрес, директор двух агентств недвижимости Era Côte d'Azur в Ницце.

В центре города недвижимость стоит недешево, особенно в так называемом «Золотом квадрате» (фр. «Carré d’or») — цены превышают 4 800 евро/м². На самых известных улицах Ниццы — проспекте Калифорнии, бульваре Гамбетта и Английской набережной — жилье стоит в среднем 4–5 тыс. евро/м². Самые дорогие объекты продаются за 7–11 тыс. евро/м².

Недавно на проспекте Калифорнии были проданы студия площадью 28 м² за 132 тыс. евро и двухкомнатная квартира площадью 70 м² за 240 тыс. евро. Кроме того, неизвестный покупатель заплатил 555 тыс. евро за апартаменты площадью 50 м² на улице Виктора Гюго.

На западе есть более доступные предложения (стоимостью менее 4 000 евро/м²). Для покупателей остается привлекательным квартал Либерасьон, по которому проходит трамвайная линия 1. Еще одну линию власти планируют проложить к 2017 году по Маньяну, Гроссо и Сент-Огюстену. Рынки недвижимости этих кварталов остаются вялыми, но после того, как улучшится транспортное сообщение, они оживут.



Несмотря на то, что на рынке Ниццы преобладают трехкомнатные квартиры (35 %), наибольшим спросом пользуются студии и жилье с двумя комнатами. Просторные апартаменты мало востребованы.

В среднем недвижимость в городе продается в течение 4,5–5 месяцев. Но всё зависит от конкретного объекта. Например, четырехкомнатная квартира площадью 68 м² на улице Лепант нашла покупателя только после семи месяцев ожидания, а апартаменты с тремя комнатами площадью 74 м² на проспекте Фаброн были проданы мене

15.08.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298