Новая ипотека - старые риски
Украинцы вскоре оценят новую, усовершенствованную ипотечную программу. Она предусматривает увеличение государственных гарантий, удешевление стоимости и персональные кредиты от банков – обещают авторы проекта, среди которых первый вице-премьер Сергей Арбузов. Впрочем, для экспертов эта программа такая же неубедительна, как и предыдущая и число обманутых украинцев с ее принятием не уменьшится, прогнозируют они.
Киевлянка Зинаида Куценко взяла кредит на покупку квартиры еще в 2006 году. Воспользовавшись советом работников того банка, где она оформляла ипотеку, женщина оформила кредит в швейцарских франках, потому что так было якобы выгоднее и надежнее.
Когда в 2008 году в Украине начался кризис, процентные ставки резко подскочили и многие украинцы оказались несостоятельными платить вдвое больше проценты. Тогда Зинаида узнала, что тот банк не имел индивидуальной лицензии на осуществление валютных операций и вся операция кредита априори была незаконной. При попытках восстановить справедливость через суды женщина проигрывала дело каждый раз.
«Судья мне откровенно сказал: «Что вы себе думаете? Вы что, маленькие дети? Чтобы мы принимали решения в пользу людей, а не банков, то мы бы разорили все наши банки».
«Оплатив это все, я теперь им должна больше, чем взяла»
Банк предложил обманутой женщине оплатить 60% стоимости квартиры и выставил ее на продажу.
«Квартиру я покупала за 120 тысяч долларов, то есть 156 тысяч франков. 45 тысяч долларов я им выплатила уже, но в связи с тем, что франк вырос вдвое, поэтому, оплатив это все, я теперь им должна больше, чем взяла», – рассказывает женщина.
Прошло 3 года, а квартиру сих пор не удалось продать. Зинаида говорит, что таких, как она, много. За время судебной и банковской волокиты она познакомилась с другими людьми, которые также стали жертвами такой ипотеки.
Проблему кредитования жилья обещает решить новая ипотечная программа, созданием которой занимается правительственная комиссия во главе с первым вице-премьером Сергеем Арбузовым. В ней предусмотрен комплекс процедур по удешевлению стоимости жилья, в частности, государственные гарантии, частичная компенсация и собственные поступления заемщика или финансового учреждения. Кроме того, основными операторами в программе выступят банки, а не чиновники, убеждают в Минфине.
По мнению начальника отдела частичной компенсации Киевского ипотечного центра Дениса Савина, гарантиями также выступать основные застройщики: «Киевгорстрой», «ДСК-4», «Житлоинвестбуд-УКБ». Это – серьезные компании, у которых нет оснований сомневаться, считает он.
Савин также объяснил Радио Свобода, кто имеет право участвовать в ипотеке.
«Во-первых, это те, кто стоит на квартирном учете, во-вторых, те, кто прописан в общежитиях, и, в-третьих, те, кто живет в квартирах, где на одного человека приходится менее 9 квадратных метров жилой площади», – перечислил он.
Люди отдают деньги неизвестно кому, неизвестно под что – Монтян
Юрист Татьяна Монтян раскритиковала новую программу: гарантии слабые, а права людей ничем не закреплены.
«Люди считают, что они покупают квартиру в будущем, а на самом деле они отдают деньги неизвестно кому, неизвестно под что, с огромными рисками. Вся страна заставлена недостроями. Пока у людей не будет права собственности или иного имущественного права на еще недостроенные квартиры, все эти истории не внушают доверия», – говорит юрист.
По ее мнению, важно переработать Закон «О государственной регистрации имущественных прав…», нанять большее количество квалифицированных специалистов и сделать реестр имущественных прав открытым. Авторы не взяли это во внимание в программе «Доступное жилье» и, скорее всего, проигнорируют и на этот раз, прогнозирует юрист.
Предварительная программа ипотеки под 3% была приостановлена из-за того, что банки перестали выдавать кредиты под покупку дешевых квартир.
22.02.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |