Новый проект «Квартиры в лизинг» может так и остаться мечтой чиновников
У украинцев вскоре должна появиться возможность арендовать жилье с правом выкупа под 3% годовых - такое ноу-хау обещает жителям нашей страны проект новой госпрограммы "Аренда с правом выкупа".
Как пояснил глава правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук, данный документ уже согласован со всеми профильными министерствами и находится сейчас в Министерстве финансов, пишет ТСН.ua.
Документ предусматривает возможность аренды с последующим правом выкупа квартиры, жилая площадь которой не может превышать 76 кв. м.
«Если взять квартиру площадью 50 кв.м, цена для Киева – 7,5 тыс. гривен за кв.м. Стоимость жилья 375 тысяч гривен. Аренда предоставляется на 15 лет, то есть ежемесячный платеж под 3% годовых составит 2146 гривен. Для городов-миллионников , где цена за кв.м составляет 5300 гривен, ежемесячный платеж составит примерно 1,5 тыс. гривен за кв.м», – рассказывает Валентин Рыбачук.
Участвовать в программе смогут все желающие. Но приоритет будет отдан работникам бюджетной сферы – врачам, учителям, пожарным, милиции, поскольку у них низкая заработная плата. Теоретически, если такая программа заработает, государство сможет обеспечить жильем около сотни тысяч украинских семей.
Впрочем, эксперты оценивают возможность реализации этой программы весьма скептически.
«Пятнадцать лет – большой срок, за который может измениться очень многое. Но при этом пока непонятен механизм, как будут фиксировать размер арендных платежей. Если гривня обесценится Кто компенсирует убытки?» – рассуждает брокер Иван Ефименко.
Не ясны пока юристам и нюансы установления права собственности на такое жилье. «До того, как арендатор полностью расплатится за квартиру, она будет принадлежать арендодателю, у которого в течение 15 лет могут возникнуть финансовые трудности, например, по причине падения курса гривни. И арендодатель может взять кредит под залог дома, в котором находится эта квартира. Если он не погасит кредит перед банком до того момента, как арендатор расплатится за квартиру, арендатор не сможет оформить право собственности на это жилье, оно будет в залоге у банка», – говорит юрист Лев Пащенко.
Также непонятны пока и условия расторжения договоров между арендатором и арендодателем: как, и по каким коэффициентам, будут возвращаться арендатору средства, внесенные за оплату аренды и погашения процентов – непонятно. Но самое главное, опасаются эксперты, такая программа может застопориться в самом начале через банальную причину – отсутствие средств в бюджете.
«Только на то, чтобы довести до ума все недострои, государству понадобится десятки миллиардов гривен. Таких денег у государства нет, а значит все разговоры о дешевом жилье – очередной популизм», – заявили в одной из строительных компаний. По мнению собеседника, заявляя о начале новой программы, чиновники просто пытаются спасти масштабную программу дешевой ипотеки, которая не пользуется особым спросом среди украинцев.
12.11.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |