Объем аренды жилья в столице приблизился к докризисным
"Август-2012 самый насыщенный сделками месяц на рынке аренды за последние два года, который по своим показателям приблизился к докризисным временам. Доля рынка аренды составила в августе 66,6% от всех сделок, заключенных на рынке недвижимости столицы", — рассказывает генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.
В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США (8 тыс. грн.) количество сделок составило 71,2% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 46,2% — сюда вошли квартиры во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры — 37% от всех сделок в категории, расположены преимущественно в Дарницком, Шевченковском, Печерском и Оболонском районах.
Трехкомнатные (доля 10,2%) квартиры были арендованы в Днепровском, Оболонском, Деснянском и Шевченковском районах. Четырехкомнатные квартиры и офисы в данном ценовом сегменте составили 6,6%.
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. (8-16 тыс. грн.) заняли долю 18,1% от общего объема рынка аренды за август. В этой категории предпочтение отдавалось трехкомнатному — 39,5% — жилью в Дарницком, Соломенском и Шевченковском районах.
Двухкомнатные квартиры составили 27% в данном сегменте и расположены они в Голосеевском, Оболонском, Соломенском, Шевченковском и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (14,5%), арендованные в августе, были расположены в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах.
Доля однокомнатных квартир составила 7,2%, это жилье метражом 50-70 кв.м в Голосеевском, Оболонском и Подольском районах. Также в данный диапазон вошли офисы и коммерческие помещения (доля 11,8%) — объекты площадью от 35 до 156 кв.м в Дарницком, Голосеевском и Печерском районах столицы.
В категории 2-3 тыс. долл. (16-24 тыс. грн.) в августе 2012 года было заключено 6% сделок на рынке аренды. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (9,3%) преимущественно в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах столицы. Трехкомнатные (31,2%) квартиры площадью 67-127 кв.м также в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах. Лидером сегмента стали многокомнатные (43,7%) квартиры в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Коммерческая недвижимость заняла долю 15,8% и была представлена офисными помещениями в Шевченковском, Подольском и Соломенском районах столицы.
Наиболее доступными арендованными в августе объектами стали однокомнатные квартиры: бул. Лепсе (Соломенский р-н), площадью 30 кв.м по цене 2100 грн./мес.; ул. Жмаченко (Днепровский р-н), площадью 43 кв.м стоимостью 2500 грн./мес. Из двухкомнатных наиболее привлекательными вариантами были: квартира площадью 42 кв.м по ул. Вавиловых (Шевченковский р-н) по цене 3000 грн./мес. и квартира площадью 43 кв.м на ул. Кучера (Святошинский р-н) по ставке 3400 грн./мес. Из трехкомнатных предложений наиболее бюджетные в августе: квартира на просп. Свободы (Подольский р-н), площадью 67 кв.м по ставке 4000 грн./мес. и квартира на ул. Беретти (Деснянский р-н) метражом 72 кв.м по цене 4500 грн./мес.
"На осень мы можем дать достаточно смелый и оптимистичный прогноз для рынка аренды недвижимости. И он имеет под собой основания. Сегодня мы можем говорить о повышении спроса на аренду коммерческих и офисных площадей. Сегмент загородной аренды выходит за рамки традиционной сезонности и будет достаточно активен в осенние месяцы. Однако квартиры также не сдадут своих позиций и сохранят свою долю на уровне 50-60% от всех сделок по аренде", — прогнозирует Луханина.
27.09.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |