Офисы в Австралии приносят больший доход, чем в Нью-Йорке и Лондоне
Инвесторы со всего мира скупают офисы в Австралии, сообщает Bloomberg. По данным Jones Lang LaSalle, за последние два года 45 % инвестиций в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе пришлись именно на эту страну. Спрос, выросший до пикового уровня с 2007 года, мотивируется тем, что коммерческая недвижимость на Зеленом континенте приносит больший доход, чем, например, в Нью-Йорке и Лондоне.
«По меркам Австралии местный рынок сегодня является вялым, но он выглядит сильным по сравнению с рынками США и Европы. Для оффшорных инвесторов даже малая отдача от австралийской недвижимости всё равно будет больше, чем доходность объектов у них на родине»,— говорит Роб Сьюэлл, глава отдела офисных инвестиций подразделения Jones Lang LaSalle в Сиднее.
По данным Real Capital Analytics по состоянию на 30 апреля 2013, ставка капитализации офисов в Сиднее составляет в среднем 8,8 %, в Лондоне — 5,7 %, на Манхэттене — 5,2 %, в Гонконге — 3 %.
Компания Dexus Property Group, крупнейший в Австралии арендодатель офисных помещений, в апреле 2013 заплатила 543,9 млн австралийских долл. (австралийский доллар примерно равен доллару США) за строительный проект в Брисбене, в мае — 434,8 млн за объекты в Перте. Ставки капитализации составляют 7,25 % в первом случае и 8 % во втором. Также в мае Mirvac Group приобрела семь офисных зданий в Сиднее, Мельбурне и Перте. Ставка капитализации — 7,8 %.
Согласно информации Savills, офисы премиум-класса в Сиднее в I квартале 2013 стоили в среднем 16 235 австралийских долл./м². Наблюдается тенденция к удешевлению: пять лет назад они продавались за 18 095 австралийских долл./м².
Юлия Кожевникова
17.06.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |