Орендовані квартири можна викуповувати
Орендовані квартири можна викуповувати. Для цього слід домовитися із господарем і звернутися до нотаріуса. Щоб угоду посвідчив. Щоправда, ріелтери кажуть: подібні випадки для України - винятки. Адже є багато ризиків.
Орендуєте квартиру? Вона може стати вашою. Слід укласти із нинішнім власником спеціальну письмову угоду, завірену нотаріусом. Господар визначає вартість житла і розбиває її на місячні платежі. Гроші потрібно віддавати вчасно. Два - або тримісячна затримка - і вам вкажуть на двері.
Любомир Дроздовський, юрист : " Він зобов’язаний вчасно сплачувати орендну плату, він зобов’язаний утримувати це майно чи житло у належному стані. Він повинен проводити там поточні ремонти, якщо це передбачено договором оренди. Надавати орендодавцю можливість доступу до приміщення, цільового використання цього приміщення".
Ріелтери кажуть: оренда із правом викупу для України - це екзотика. Бо власнику не вигідно продавати квартиру у розстрочку. Оскільки ціни на житло постійно змінюються. І аби взяти більше - доведеться переукладати угоду. Звісно, якщо можливі коливання вартості не прописати одразу. Крім того, у орендаря можуть закінчитися кошти. І господар залишиться ні з чим.
Віктор Несін, голова правління союзу консультантів із нерухомості : " Проверить платёжеспособность покупателя - практически невозможно. Если мы говорим о физических лицах, нет возможности проверить счета банковские, опять же. сегодня может быть счёт, через месяц - его могут не быть. Он может быть аннулирован. У нас когда банки выдают ипотечные кредиты - они сами на 100% не могут проверить платёжеспособность клиента".
А ще - подібні угоди як магнітом притягують шахраїв. Якщо документ сторони скасовують - господар повинен виплатити особі, яка винаймаєте оселю, усі кошти, які той вже заплатив. Звісно за рішенням суду. Тож орендарі зацікавлені у тому, щоб із ними розірвали договір. Так і гроші назад отримають і поживуть в квартирі фактично безкоштовно.
11.02.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |