Почему новостройки под Киевом становятся популярнее
Если на протяжении последних 10-ти лет застройщики в городе Ирпень концентрировали свое внимание на увеличении количества объектов жилой недвижимости, сегодня лидеры рынка переориентируются на высотное строительство, параллельно внедряя легитимные методы работы, в том числе и для реализации своего жилья, комментирует президент девелоперской компании "БГМ" Игорь Вишняков.
Строительный бум в санаторно-курортном городке вблизи столицы развернулся сравнительно недавно, однако и этого хватило, чтобы наполнить уютный городок симпатичными 4-х и 5-ти этажными домиками. Однако способы их строительства не всем внушали доверие, так как возведение такого жилья происходило частным способом, предусматривало наличный расчет и дальнейшее поквартирное разделение.
"Застройщик привлекает инвестиции путем заключения с инвесторами предварительных договоров покупки-продажи квартиры частным лицом. Следует отметить, что такая процедура не является инвестиционной, согласно действующему законодательству, однако есть законной. Подобный вариант был актуальным и востребованным в период кризиса, но на сегодня является устаревшим и таким, что не соответствует нормам ведениясовременного строительного бизнеса в Украине", – комментирует юрист Оксана Романик.
Максимальную прозрачность взаимоотношений между застройщиком и покупателем могут обеспечить облигации, благодаря множественным проверкам проектной документации, финансовой, производственно-хозяйственной деятельности компаний Комиссией по фондовому рынку и ценным бумагам.
Как вариант допускается построение инвестиционных взаимоотношений с юридическим лицом, которое будет фигурировать в Предварительном договоре. Уберечься отсюрпризов помогут многоэтажные дома, строительство которых предусматривает наличие не только соответствующих мощностей компании-застройщика, но лицензий на ведение высотного строительства, пишет Обозреватель. В таких домах изначально приобретается квартира, а не часть жилого дома. Также стоимость коммуникаций предусмотрена законодательством как для многоквартирного дома.
"На данный момент в Ирпене уже можно наблюдать бойкое строительство 10-ти этажных домов, однако, и это явление кратковременное. Стоимость земли в непосредственной близи столицы (около 7-ми километров) предопределяет исключительно высотную застройку. В прогнозах – до 26-ти этажей", – комментирует Игорь Вишняков.
Такие дома привычны для киевлян, а учитывая, что Ирпень к 2025-му году планируют трансформировать в спальный район Киева, станет прекрасной альтернативой множественным новостройкам левого берега.
29.08.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |