Покупаем недвижимость в Словении
В Словении существует ограничение на покупку недвижимости иностранцами: купить жилье там может только иностранное юридическое лицо. Это создает определенные трудности, но иностранцы все равно покупают недвижимость в Словении – значит, есть за что.
Можно назвать несколько основных причин, почему именно Словения. Во-первых – многочисленные, всемирно известные горнолыжные и бальнеологические курорты. Согласитесь, удобно приезжать на отдых в собственный дом в Словении, не тратясь на гостиницы.
Во-вторых – удачное географическое расположение: выход к морю, Альпы, соседство с Южной и Центральной Европой одновременно. В-третьих – стабильная экономическая и политическая обстановка внутри страны, а значит – надежность инвестиции в недвижимость.
Главным доводом против недвижимости в Словении можно назвать только уже упомянутое требование законодателя: для того, чтобы приобрести недвижимость в Словении, вам действительно сначала потребуется создать там юридическое лицо. Но, как писал BusinessTimesв материале о собственном бизнесе в Словении, сделать это сравнительно нетрудно.
Рынок недвижимости в Словении очень активный и продолжает развивается. Новое жилье все время строится, в том числе на побережье Адриатического моря и на горнолыжных курортах. Несмотря на маленькую площадь Словении, там можно приобрести самое разное жилье, начиная от небольших квартир в маленьких городах или собственных домах в сельской местности, и заканчивая огромными пентхаусами в Любляне и виллами с видом на море.
У иностранцев особой популярностью пользуется недвижимость в столице. Это связано с тем, что, во-первых, в Любляну чаще всего идут те иностранцы, которые занимаются в Словении бизнесом и имеют в Любляне собственный офис. Во-вторых, недвижимость в столице легко и выгодно сдавать в аренду – например, студентам, которые съезжаются в Любляну со всей страны, иностранцам, которые приезжают в Словению на отдых, и.т.д.
Кроме столичной недвижимости, популярна недвижимость на таких курортах, как Краньска Гора, Бовец, Бохинь, Добрна, Порторож и Рогашка-Слатина. И, конечно же, наиболее престижная и дорогая недвижимость в Словении расположена на побережье Адриатического моря. Но даже здесь, если поискать, можно найти подходящий и не очень дорогой вариант, скажем, в одном из небольших прибрежных городков.
К слову сказать, в этих городах можно купить не только собственный дом, но и квартиру в обычном многоквартирном доме – а это будет стоить вам на порядок дешевле.
В целом же, цены на недвижимость в Словении нельзя назвать дешевыми – они держатся на среднем европейском уровне и достаточно стабильны. Так, в Любляне квадратный метр в собственном доме или в квартире стоит от 2 тысяч евро. Еще выше будет цена на побережье – от 3 тысяч евро, на горнолыжных курортах – от 4 тысяч евро. Элитное жилье в столице и в прибрежных районах, на курортах, может стоить до 6 тысяч евро за квадратный метр.
С другой стороны, если вы не претендуете на то, чтобы море было прямо у вас под окнами, то можно рассмотреть варианты недвижимости в Словении в 15 минутах езды от моря – и там цены будет уже от 700 евро за квадратный метр. В таких местах можно приобрести уникальный собственный дом с виноградником – уникальный он будет большим садом, и совсем небольшой стоимостью.
Нужно учитывать, что дополнительные средства будут ежегодно уходить на содержание собственной компании в Словении. Но, по подсчетам специалистов, если вы создаете компанию в Словении только для приобретения недвижимости в этой стране, ежегодный расход составит около 100 евро в год, плюс 500 евро – при получении вида на жительство через зарегистрированную компанию.
Что касается прогнозов в отношении словенского рынка недвижимости, то аналитики сходятся на том, что цены еще какое-то время будут такими же, как в настоящий момент. Это связано с тем, что Словения не переживает экономический кризис так остро, как другие европейские страны – цены на жилье не пад
29.08.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |