Португалия: время покупать жилье в солнечной стране
Если вы в восторге от белоснежных пляжей, натуральной пищи, вина, гольфа, водного спорта и здорового климата, и если вы желаете купить недорогую недвижимость за рубежом, вам подойдет Португалия.
Для россиян эта страна пока остается немассовым рынком, однако британцы уже давно открыли для себя все прелести жизни в Португалии. Например, 30-летняя англичанка Кили Кэйпл пять лет назад продала на родине небольшую двухуровневую квартиру и на вырученные деньги купила просторную виллу с тремя спальнями на португальском курорте Виламура (Алгарве). Именно здесь она научилась наслаждаться жизнью: «Я хожу на пляж по субботам, посещаю хороший рыбный ресторанчик, где трачу всего 10 евро (8,5 фунтов стерлингов) вместо 100 фунтов, как это было в Великобритании. Просыпаясь, я каждое утро вижу ясное голубое небо вместо туч. Это похоже на рай».
Скидки до 40 %
Финансовый кризис 2007 года изнурил португальскую экономику. Населению стало трудно взять ипотеку, инвесторы перестали доверять рынку, новые строительные проекты были заброшены. Сейчас экономика уже стабилизировалась, однако цены на жилье по-прежнему низкие. Это означает, что недвижимость можно выгодно приобрести.
Скидки реальнее всего получить на жилье среднего ценового диапазона. Например, шесть лет назад, на пике бума, новая квартира с двумя спальнями в Виламуре стоила 300 тыс. евро. Ее сегодняшняя цена — 180 тыс. Кроме того, с дисконтами предлагается залоговая недвижимость. Купить такие объекты без посредников можно у банков Banif и BES (Banco Espírito Santo).
Неудивительно, что спрос на недвижимость в Португалии растет. Рассказывает Дэвид Роуат, исполнительный директор компании Portugal Property: «В 2011 году мы продали 12 объектов, в 2012-м — 53. В 2013 году мы продаем в среднем по два дома или квартиры в неделю. Это означает, что „аппетит“ покупателей растет».
Рынок элитной недвижимости процветает. Например, по цене от 2 млн до 6 млн евро можно приобрести жилье в комплексе The Keys на курорте Кинта-ду-Лагу в Алгарве. В частности, предлагаются виллы в стиле ар-деко, с видом на море, бассейнами, кинозалами и полями для гольфа.
Где покупать: в рыбацких поселках или винных регионах?
Несколько регионов Португалии пользуются бóльшим спросом, чем другие. Это Алгарве, Алентежу, Лиссабон с пригородами, полуостров Троя и Серебряное побережье.
Алгарве — самый южный регион Португалии. Здешнюю недвижимость часто покупают жители Северной Европы, поэтому всё здесь устроено по их вкусу: поля для гольфа, яхт-клубы и места для занятия водными видами спорта. Выгодные предложения недвижимости можно найти в городе Тавира. Новые квартиры с двумя спальнями и ванными, расположенные в 5 мин ходьбы от пляжа, продаются примерно за 180 тыс. евро.
К северу от Алгарве находится обширный регион Алентежу. Туристическая Португалия остается на юге, а здесь начинается настоящая страна с ее старинными рыбацкими поселками, виноградниками и самобытной культурой. Цены в Алентежу ниже, чем в Алгарве: стандартный дом на побережье обойдется примерно в 140 тыс. евро. Однако осенью и зимой здесь бывает скучно, поскольку не все бары и рестораны открыты круглый год. В глубине региона бывает слишком жарко из-за отсутствия морского бриза.
С тех пор, как власти Португалии ввели «золотую визу», гарантирующую ВНЖ тем, кто купят недвижимость дороже 500 тыс. евро, Лиссабонский регион, включающий собственно столицу, Кашкайш и Эшторил, испытал наплыв россиян и китайцев. Неудивительно, что из-за нового закона средняя цена, по которой здесь приобретается жилье, приблизилась к отметке 500 тыс. евро.
К югу от Лиссабона расположен полуостров Троя. Этот регион активно застраивался в течение многих лет. Здесь много баров, ресторанов и полей для гольфа. Пять лет назад случился спад в строительном секторе, поэтому новых квартир мало. Апартаменты с двумя спальнями и видом на море можно приобрести примерно за 200 тыс. евро.
В часе езды к северу от Лиссабона находится Серебряное побережье. Это отличное место для занятий водными видами спорта. В 2012 году американский сёрфер Гаретт Макнамара поймал здесь самую высокую волну в мире. В Назаре, небольшом городке, выросшем из рыбацкого поселка, квартиру с двумя спальнями можно приобрести за 150 тыс. евро.
Юлия Кожевникова
15.08.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |