АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Проблемы и неприятности, которые придут к нам вместе с новой оценкой

Проблемы, так называемой, «налоговой оценки», которая должна была быть введена в действие с 01 августа, гораздо глубже, чем об этом принято сейчас говорить. И проблемы эти, на самом деле касаются всех жителей страны!
Сегодня, когда некоторые компании, уже получили необходимые Сертификаты для работы по направлению «оценка для целей налогообложения», и даже попытались работать, выяснилось много интересного, но не очень приятного о данных компаниях. Первое, что бросается в глаза – это полнейшая неподготовленность сотрудников, которые получили Квалификационные Свидетельства оценщика без прохождения годовой стажировки, предусмотренной Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

В частности, новоиспеченные оценщики часто не имеют представления даже о том, как НАЗЫВАЮТСЯ документы, в которых содержится техническая информация об объекте недвижимости. Если они не знают, как этот документ называется, вполне очевидно, что эти люди никогда даже в глаза его не видели. Но это, по мнению Фонда Госимущества, не должно мешать этим людям рассчитывать НАШИ деньги, которые мы должны внести в бюджет НАШЕГО государства.

Второе, что нам показало 01 августа, это то, что ни одна из компаний, которая, якобы, прошла проверку в Фонде Госимущества на соответствие «Системе внешнего контроля качества», без которого компания не может получить Сертификат Субъекта оценочной деятельности, этой системе не соответствует. В частности, ни у одной из этих компаний не было обязательного атрибута, четко прописанного в Приказе ФГИУ №797 «Об утверждении Правил организации системы внешнего контроля качества» п.8 ст.2.9, а именно функционирующего собственного веб-сайта в сети Интернет. На каком же основании в таком случае эти компании получили данный Сертификат, если даже в самом простом пункте указанных Правил, они не выполнили предъявляемых к ним требований?

Кстати, сайты этих компаний не работают и по состоянию на 05 августа. В таком случае, возникает вполне логичный вопрос: не связано ли получение именно этими компаниями Сертификатов СОД, с коррупционными действиями чиновников Фонда Госимущества? Ведь есть большое количество компаний, которые собственные сайты имеют уже по несколько лет, но, тем не менее, данным «Правилам системы внешнего контроля качества» по мнению тех же чиновников ФГИУ не соответствуют… За вновь созданными фирмами также было замечено странное сходство, которое заключается в том, что представители фирм, расположенных в Харьковской, Днепропетровской, Донецкой, Львовской и других областях на простые вопросы, касающиеся стоимости и сроков проведения оценки, отвечают, что им необходимо «уточнить в Киеве». Не означает ли это, что все эти фирмы, получившие Сертификаты по оценке для целей налогообложения, являются просто клонами одной - двух киевских фирм и, соответственно, весь рынок оценки имущества в Украине будет в законодательном порядке закреплен только за этими несколькими компаниями? Для государства, претендующего на соответствие нормам рыночной экономики, это был бы очень сильный удар. От таких действий Правительства пострадает престиж всей страны!

Также, стоит подчеркнуть, что если подсчетом базы налогообложения будут заниматься лица, никогда в жизни не видевшие технической документации даже на квартиры, то это уже не просто угроза престижу государства. Это уже вопрос национальной безопасности Украины.

Кстати, в контексте национальной безопасности стоит отдельно отметить качество Единого реестра Отчетов об оценке. Дело в том, что, по мнению специалистов, подобрать пароль для входа в базу данных Отчетов по оценке под силу практически любому человеку, мало-мальски знакомому с программированием. Наверное, в этом нет проблемы, по мнению создателей данной базы данных. Но почему они не подумали о том, что благодаря такому реестру, ориентируясь на данные Отчета об оценке, можно достаточно свободно вычислять людей, готовящихся к продаже принадлежащей им недвижимости?

Если раньше грабителям, ворам и прочим охотникам за чужим добром нужно было искать какие-то способы получения такой информации, искать, кто им такую информацию смог бы предоставлять, то теперь ничего этого делать будет не нужно: достаточно взломать пароль и отслеживать отчеты по оценке, в которых будут указаны и адреса, и стоимость, и данные заказчика такого отчета… А дальше вся просто: как в начале 90-х годов – утюг на спину одному из членов семьи, пока другие члены будут нести деньги, если вдруг продавцы оказались предусмотрительными и оставили деньги за проданную недвижимость в банковском учреждении. А если принесли деньги омой – то даже бегать никому никуда не придется. И что самое неприятное, вычислить такой способ «наводки» невозможно!

По материалам Открытого Клуба Независимых Оценщиков (ОКНО)




07.08.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298