Россияне — самая активная группа иностранных покупателей недвижимости в Болгарии
Российские покупатели играют важную роль на рынке недвижимости Болгарии. С 2009 по 2013 более 150 тыс. русских приобрели жилье в этой стране, потратив в общей сложности около 695 млн евро. Наших соотечественников привлекают низкие цены, хорошие погодные условия, похожий менталитет и многое другое.
Теодора Петкова, менеджер по продажам компании Dream Bulgarian Property отмечает: «Чаще всего недвижимость Болгарии приобретают россияне, есть клиенты из Украины и Белоруссии, небольшой процент составляют французы, голландцы и датчане».
Конечно, главный козырь болгарского рынка — это дешевизна. Сегодня небольшой домик на курорте Болгарии можно приобрести по цене однокомнатной квартиры в Москве или в другом крупном городе России. Наибольшим спросом пользуются объекты, предлагаемые по выгодной цене — на 20–40 % ниже рыночной.
В последнее время русские не стремятся приобрести большие апартаменты рядом с морем, они выбирают дома попроще. Как отмечает Тодор Стоянов, финансовый директор компании Prime Property BG, в 2012 наметилась новая тенденция — наши соотечественники стали покупать дешевую недвижимость в сельской местности в 10–35 км от моря. Среди тех, кто приобретает болгарское жилье, преобладают москвичи и петербуржцы. Однако на рынке становится все больше покупателей с более скромным бюджетом из других российских городов. Так, по словам Добромира Ганева, заместителя директора Национальной ассоциации «Недвижимость», вырос интерес к болгарскому жилью со стороны покупателей из Сибири.
К тому же увеличению спроса поспособствовало падение курса евро по отношению к российскому рублю: раньше квартира стоимостью 50 тыс. евро в переводе на рубли оценивалась в 2,3 млн рублей, теперь эта сумма сократилась до составила 2,1 млн рублей. Как и прежде наши соотечественники чаще всего расплачиваются наличными, а не покупают недвижимость в кредит.
Недвижимостью в Болгарии в основном интересуются семьи с детьми, которые планируют приезжать в теплую страну на отдых. Кроме того, высок спрос и со стороны российских пенсионеров, которые могут получить здесь вид на жительство. На тихую и спокойную жизнь в Болгарии им вполне хватает и пенсии (250–300 евро), так что они продают свое жилье в России и переезжают в страну, где они будут чувствовать себя как дома.
У наших соотечественников пользуется спросом жилье на побережье Черного моря, особенно на Солнечном Берегу (512 евро/м²). Однако в последнее время среди россиян стала востребована недвижимость и на горнолыжных курортах. В I квартале 2013 средняя цена в Банско составила 382 евро/м², он по-прежнему считается одним из самых дешевых в Европе. Несколько выше цены на таких курортах, как Пампорово и Боровец: жилье здесь в среднем продается по 450 и 600 евро/м² соответственно.
По данным Bulgarianproperties.Com, в первые три месяца 2013 было отмечено увеличение сделок с недвижимостью в крупных городах, особенно в Софии и Пловдиве. Купить жилье в болгарской столице можно за 720 евро/м², наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 50 тыс. евро. В I квартале 2013 покупатели стали больше интересоваться просторными апартаментами по цене от 70 до 100 тыс. Более доступные цены можно найти в Пловдиве, где жилье в среднем продается по 560 евро/м².
Сейчас самое время приобрести недвижимость, поскольку эксперты прогнозируют рост цен. Так, в марте 2013 года начали расти цены на недвижимость стоимостью до 30 тыс. евро. Однако объекты от 100 тыс. продолжают терять в цене. По словам Сергея Аникеева из международного отдела болгарской компании «Балинов Инвест», такая тенденция сохранится до конца года, а в 2014 ожидается рост во всех сегментах рынка.
Мария Палкина
23.07.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |