АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Рынок коммерческой недвижимости Южного Мидтауна — самый горячий на Манхэттене

В III квартале 2012 доля свободных помещений на рынке коммерческой недвижимости Манхэттена, исторического центра Нью-Йорка, составила 9,6 %. С июля по сентябрь здесь было сдано в эксплуатацию 529,5 тыс. м² помещений, что на 11 % меньше, чем в аналогичный период 2011 (594,58 тыс. м²). Прирост фонда коммерческой недвижимости в III квартале 2012 был на 5 % ниже среднего показателя за последние 10 лет (557,4 тыс. м²).
Аренда на Манхэттене в среднем стоила 633,2 долл./м² в год, что на 4,8 % больше, чем в аналогичный период 2011. В элитном сегменте ставки находились на уровне 721,8 долл./м², что на 3,7 % больше показателя III квартала прошлого года.

Среди районов Манхэттена самая низкая доля свободных площадей была зафиксирована в Южном Мидтауне. В III квартале 2012 здесь пустовало 6,6 % помещений, что на 0,5 % больше, чем во II квартале. Средняя ставка по аренде в этом районе составила 528,7 долл./м² в год, что на 10 % дороже, чем в 2011.

Эндрю Перец, исполнительный вице-президент Cushman & Wakefield, отмечает, что рост цен связан с увеличением спроса. Все больше компаний хотят открыть представительства именно в Южном Мидтауне. Здесь находятся офисы многих IT-гигантов, из-за чего район прозвали Silicon Alley (по аналогии с Silicon Valley).

Однако из-за высокой конкуренции и ограниченного предложения в Южном Мидтауне многие арендаторы вынуждены уходить на рынки Мидтауна и Даунтауна, причем предпочтение отдается последнему.

Даунтаун — единственный район, в котором снизилась доля свободных площадей. Во II квартале здесь пустовало 9,9 % помещений, а в III квартале — 9,3 %. Из-за увеличения спроса поднялась запрашиваемая цена за квадратный метр: по сравнению с предыдущими тремя месяцами ставка выросла на 1,8 % до 428,73 долл. в год. Аренда объектов класса А стоила дороже: в среднем 486,42 долл./м², что на 4,6 % больше, чем в 2011.

Помещения в Мидтауне менее востребованы, поскольку цены на аренду здесь выше: в среднем 715 долл./м² в год. В III квартале 2012 доля пустующих площадей составила 10,5 %, в то время как во II квартале этот показатель был на отметке в 9,8 %.

Максим Любимов


18.12.2012

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298