АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Рынок офисной недвижимости стабилизировался, но предпосылок для роста нет

По данным исследовательского цента компании UTG, в марте 2013 г. средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В составил 15,98% (для класса А – 22,2% для класса В – 15,2%).
Несмотря на высокие показатели вакантности, арендные ставки стабилизировались. В марте в 2013 г. в профессиональных бизнес-центрах они находились в диапазоне $25-40 за 1 кв. м/мес. на офисы класса А и $15-32 за 1 кв. м/мес. на офисы класса B. (Цены приведены без НДС и без эксплуатационных расходов). Эксплуатационные расходы составляли для класса А – от $5 до $8 за 1 кв. м/мес., для класса В – от $3 до $6 за 1 кв. м/мес. (без НДС).

«К сожалению, статистика арендных ставок не дает полной картины того, что в действительности происходит на рынке, – рассказал глава департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. – Хотя владельцы бизнес-центров и декларируют неизменность ставок, на деле они очень часто идут на значительные уступки арендаторам. В прошлом году резко выросло предложение классах А и В (почти 193 тыс. кв. м), и это не могло не сказаться на динамике среднерыночных арендных ставок. В нынешнем году заявлены ко вводу в эксплуатацию девять бизнес-центров арендной площадью около 200 тыс. кв. м. Предпосылок для возрастания спроса нет – уровень деловой активности в столице остается относительно низким. Таким образом, ожидаемый значительный объем прироста нового предложения в 2013 г., а также невысокий уровень деловой активности будут способствовать дальнейшей плавной коррекции арендных ставок в сторону понижения. »

По словам эксперта, колебания уровня вакантности связаны с перераспределением рынка и ротацией арендаторов, переходящих из непрофессиональной офисной недвижимости в профессиональную.
В I полугодии 2013 г. в случае отсутствия возможных политических и экономических потрясений, а также улучшении инвестиционного климата в стране в 2013 г. рынок офисных помещений сохранит свое стабильное состояние.


06.06.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298