Рынок торговой недвижимости Киева ненасыщен
До конца года должно появиться свыше 180 тыс. новых качественных торговых площадей. Рынок торговых площадей Киева остается ненасыщенным и обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития. В первом полугодии 2012 года ситуация не изменилась, поскольку не было введено в эксплуатацию ни одного торгового объекта. Объем существующих качественных торговых площадей в Киеве остался на уровне 478 тыс. кв. м или 171 кв. м на 1000 жителей. Об этом сообщили аналитики компании Jones Lang LaSalle.
Таким образом, доля свободных торговых площадей столицы Украины продолжает снижаться из-за отсутствия нового предложения на рынке. По состоянию на конец июня уровень вакантности достиг 2,5%. Качественные проекты практически полностью поглощаются спросом на этапе строительства, таким образом, существенно не влияя на долю свободных площадей.
В 2012 году планируется к вводу в эксплуатацию 182 тыс. кв. м торговых площадей. Самые крупные торговые центры, которые планируются к открытию до конца года – первая очередь Ocean Plaza (72 тыс. кв. м), «Мармелад» (40 тыс. кв. м), «Гулливер» (38 тыс. кв. м).
В структуре перспективного предложения преобладают проекты крупного формата с несколькими якорными арендаторами и качественной развлекательной составляющей. Одним из наиболее перспективных районов для развития торговой недвижимости является левый берег Днепра, где сосредоточено около 33% строящихся торговых проектов.
В течение января-июня 2012 года максимальная ставка аренды торговых площадей оставалась стабильной – на уровне 1 тыс. 176 долл. за кв. м в год. Учитывая большой объем ввода, запланированного на вторую половину текущего года, вряд ли стоит ожидать ее изменения до конца декабря.
30.07.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |