Стоимость аренды офисов в Киеве будет снижаться?
Стоимость аренды офисов в Киеве будет снижаться, уверены в международной консалтинговой компании CB Richard Ellis. В компании объясняют, что на этот год запланирована сдача в эксплуатацию нескольких крупных офисных центров, что не может не отразиться на ценах на рынке.
По итогам года в Киеве будут построены офисные центры общей площадью 170 тыс. кв. м, что на 23% больше, чем годом ранее, говорится в отчете международной консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Среди проектов, заявленных в столице к открытию, крупнейший офисный центр — Gulliver (47,2 тыс. кв. м). Самым большим объектом, который был сдан в эксплуатацию в I полугодии, стал комплекс «Торонто Киев» (площадь аренды — 32,5 тыс. кв. м).
Правда, и спрос на аренду офисов сейчас невысокий: по итогам I полугодия было сдано 30 тыс. кв. м — всего на 10% больше, чем год назад, сообщает Ъ. В результате свободных площадей в городе стало больше — средний уровень вакантности площадей увеличился на 8,8 процентных пункта, до 21,8%. В CBRE считают, что до конца года этот показатель может увеличиться до 24,5%.
Стоимость аренды за минувшие полгода практически не изменились. На конец июня базовые ставки на помещения класса А в центральном деловом районе столицы остались на прежнем уровне — $25–42/кв. м в месяц (без НДС).
Но уже во втором полугодии максимальные ставки аренды будут снижаться, уверены в CBRE. «Кроме того, собственникам новых объектов придется идти на уступки, например провести базовый ремонт сдаваемых помещений, что негативно скажется на показателях доходности», — отмечает директор департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE Марина Крестинина.
28.08.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |