Стоимость оценки недвижимости упала до 300 грн
"Обещанного коллапса не произошло. С 1 ноября в общий реестр сделок внесены данные о более чем 3 тысячах оценок. Причем стоимость оценки упала – до 300 грн.", - сказал глава исполкома ВОО Ассоциация оценщиков Украины Константин Черныш, пишет Вести.
По его словам, по состоянию на 20 ноября в ФГИ было зарегистрировано 406 субъекта оценочной деятельности, что примерно на 60 больше чем на начало месяца. Кроме того, прошли обучение по специальности "оценка для целей налогообложения" и успешно сдали экзамены около 2 тысяч оценщиков, из них в реестр уже внесены данные о 1700.
"Всего в Госреестре оценщиков и субъектов оценочной деятельности включено 10387 лиц. Но надо иметь в виду, что большинство этих людей работали на рынке оценки с 2001 года, то есть занимались профессиональной деятельностью задолго до осени 2011, когда государством была делегирована оценщикам функция определения стоимости, с которой начисляются налоги. Каждые два года оценщики должны проходить переподготовку, у тех, кто не прошел, лицензия приостанавливается, но в реестре они остаются. По нашим оценкам, действующих оценщиков около 5 тысяч", - сказал Владимир Мироненко, зам пред ВОО Союз оценщиков Украины.
Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов убежден, что введение новых требований к оценщикам пошло рынку на пользу: "Если бы не ввели эти нормы (обязательное лицензирование специалиста и включение данных об оценке в общегосударственный реестр), мы потеряли бы профессию оценщика. К примеру, мне приходилось видеть оценку квартиры на Лютеранской, где ценой квадратного метра называлось 300 грн. Ведь по сути раньше оценщик ни перед кем за свою деятельность не отвечал и нигде данные о выполненной работе, в отличие от тех же нотариусов, не регистрировал".
При этом Костантин Черныш подчеркнул, что реальные результаты можно будет видеть месяца через три. "Посмотрим на налоги, перечисленные благодаря нововведению, в госбюджет, тогда и будем говорить об эффективности реформы. В любом случае даже на фоне резкого падения сделок (сегодня в стране в день проходит 1,5-2 тысяч операций с недвижимостью) будет рост", - сказал он.
Вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников в комментарии "Вестям" отметил, что система пока не отлажена: "Мы обзвонили нотариусов в каждой из 26 областей Украины. У них всех есть ключи к реестру налоговых оценок ФГИ, однако работать с этим реестром пока не могут, поскольку им он открывается как абсолютно пустой. Поэтому пока они предпочитают оформлять сделки, основываясь на оценках, сделанных или просто датированных до 1 ноября. Законом это разрешено, и я думаю, до 1 февраля большинство сделок будут оформляться именно так".
С 1 ноября в силу вступил новый порядок оценки имущества. Согласно новым правилам, теперь при осуществлении каких-либо манипуляций с недвижимостью нужно обязательно получать оценку его стоимости. При этом оценивать стоимость имущества могут только сертифицированные в ФГИ специалисты.
26.11.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |