Цены в еврозоне понизились до рекордно низкого уровня за последние семь лет
По данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), цены на жилую недвижимость В I квартале 2013 в 17 странах еврозоны скатились до семилетнего минимума. Особенно подешевело жилье в Ирландии, Греции, Испании и Португалии, пострадавших от финансового кризиса сильнее остальных стран. Средний базовый индекс цен, рассчитанный для государств Еврозоны, опустился до 97,01 — самого низкого значения с 2006 года, когда о рецессии еще не было слышно. Эти показатели позволяют судить о степени падения доходности от вложений в жилую недвижимость в регионе за I квартал 2013. Для сравнения, в конце 2012 года индекс был равен 98,23.
Изменение цен затрагивает отдельные страны Еврозоны в разной степени. Например, в Испании цены на недвижимость упали до уровня 2003 года. В этой стране пять лет назад лопнул «пузырь», оставивший после себя тысячи пустующих новых объектов. В Ирландии цены на жилье достигли рекордного минимума с 2000 года. В Нидерландах цены понизились до самого низкого уровня за последнее десятилетие. Причина в низких ипотечных ставках и доступности кредитов, выдававшихся до кризиса.
Впрочем, в некоторых странах с низким уровнем безработицы и малым процентом собственников жилой недвижимости наблюдается обратный процесс в связи с растущими возможностями для приобретения и спросом.
«Наш анализ подтверждает, что темпы, с которыми цены падают сейчас, напрямую зависят от того, как быстро цены росли до 2007 года»,— говорит Йоланд Барнес, глава отдела глобальных исследований компании Savills.
Цены больше всего падают в тех странах, где свое жилье есть у большинства населения. Например, в Испании доля собственников составляет более 80 %, на Кипре — 77 %. В Германии жильем владеют менее половины населения, поэтому, цены продолжают расти. Сейчас они достигли десятилетнего пика. В Австрии, где, как и в Германии, невелика доля собственников и низка безработица, недвижимость подорожала больше всего за последние 12 месяцев.
Юлия Кожевникова
25.09.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |