Темпы роста цен в Великобритании будут ускоряться с каждым годом
По оценке аналитиков Jones Lang LaSalle, до 2017 недвижимость в Великобритании будет ежегодно дорожать на 1,0–5,5 %. Но по количеству сделок докризисный уровень достигнут не будет.
Прогноз динамики цен на жилье в Великобритании, %
2013 год: первые признаки восстановления
2013 год не обещает быть легким для мировых рынков из-за общего спада, связанного с кризисом в еврозоне. Но эксперты прогнозируют, что в Великобритании начнется постепенно восстанавливаться: впервые с 2007 года количество сделок превысит 1 млн.
Количество выданных ипотечных кредитов вырастет до 650 тыс. Но главной проблемой рынка останется пассивность покупателей.
Цены на жилье в стране вырастут в среднем на 1 %, в Лондоне — на 2 %. Но на севере Англии и Мидленде они упадут на 1 %.
Активность на рынке строительства останется вялой, всего в Англии будет возведено примерно 115 тыс. домов. Это примерно столько же, как в 2012. В целом, показатели роста в секторе близки к историческому минимуму.
Состояние экономики и недоступность ипотеки (средний первоначальный взнос — 26 460 фунтов стерлингов) будут отпугивать многих потенциальных покупателей, поэтому для рынка аренды год будет благоприятным. Съемное жилье подорожает примерно на 3 % — примерно на столько же, как в 2012.
2014 год: ускорение рынка
Состояние британского рынка к 2014 году улучшится, хотя в воздухе все еще будут витать пессимистичные настроения, связанные с проблемами в еврозоне. Будет заключено 1,04 млн сделок, что на 25 % меньше среднегодового показателя в период с 1998 по 2007.
Покупатели станут более активными, избытка предложения не будет. Цены на жилье в Великобритании вырастут примерно на 2,5 %.
По-прежнему быстрее всего будет дорожать жилье в Лондоне. В столице и ее пригородах цены повысятся на 3,5 %, в Южной Англии — на 2 %, в Мидленде и северных графствах — на 0,5 %.
Настроение застройщиков улучшится, их активность возрастет. Но из-за недостатка финансирования рост сектора может быть затруднен.
Спрос на аренду в 2014 году будет выше, чем в 2013. Плата за съемное жилье вырастет в среднем на 3 %.
2015–2017 годы: стабильный рост
Даже через три–четыре года многие мировые рынки все еще будут находиться под влиянием долгового кризиса. Финансовые трудности будут тормозить рост. В Великобритании так и не будет достигнут докризисный уровень.
С 2015 по 2017 экономика страны будет расти примерно на 2,5 % ежегодно. Но запала хватит, чтобы разжечь спрос на жилье и вызвать приток новых объектов на рынок. Доверие потребителей и бизнесменов улучшится, покупательская способность восстановится, больше средств будут тратить на жилье.
Цены заметнее всего будут расти в Лондоне и Южной Англии. Ежегодно недвижимость в Великобритании будет дорожать на 4,0–5,5 %.
Число сделок к 2017 вырастет до 1,18 млн в год, но все равно это будет на 30 % меньше, чем в 2007.
Количество выданных ипотечных кредитов достигнет 770 тыс., что на 45 % меньше по сравнению с пиковым уровнем.
Юлия Кожевникова,
20.03.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |