У Києві активізується іпотека
За березнь обсяг капіталовкладень у нерухомість столиці склав 289,6 млн грн.
На ринку іпотечного кредитування з’явилися реальні пропозиції позик під 16,5-18 %. Практика показала, що люди готові додатково кредитуватися на таких умовах заради придбання кращого за характеристиками житла. У квітні агентства очікують ще більшого сплеску активності, збільшення загальної кількості угод прогнозують на рівні 15-17 %.
За інформацією АН "Благовіст", у березні 2013 року обсяг капіталовкладень в нерухомість Києва склав 289,6 млн грн. Цей показник на 5,9 % перевищує дані лютого. При цьому загальна кількість угод купівлі-продажу зменшилася на 0,9 %.
Сегмент до 800 тис. грн минулого місяця охопив частку 52,6 % від загальної кількості угод. У цій категорії традиційно лідирували однокімнатні (48,6 %) квартири площею 22-55 кв. м, розташовані в усіх районах столиці. Двокімнатні (36,6 %) пропозиції метражем 42-78 кв. м купувалися переважно в Голосіївському, Дарницькому, Дніпровському, Деснянському та Оболонському районах. Частка трикімнатних квартир склала 11,9 %. Сюди увійшли квартири в Дарницькому, Деснянському, Оболонському, Святошинському та Солом’янському районах. На чотирикімнатні квартири припало 0,9 %. Офіси (2 %) в цій категорії представлені приміщеннями на перших поверхах житлових будинків площею 37-67 кв. м в Шевченківському, Дарницькому, Дніпровському та Солом’янському районах.
Цінова категорія 800 тис.- 1 млн 600 тис. грн за підсумками березня склала 32,7 %. Даний сегмент переважно складається з двокімнатних (42,6 %) та трикімнатних (38,2 %) апартаментів у Дарницькому, Голосіївському, Оболонському, Печерському та Солом’янському районах. Однокімнатні квартири обсягом 7 % в даному сегменті представлені пропозиціями в Дарницькому, Дніпровському та Подільському районах. Багатокімнатне житло з часткою 7,3 % і площею 70-160 кв. м купували в Дарницькому, Дніпровському, Святошинському та Оболонському районах. Офіси зайняли 2 % і представлені приміщеннями 70-140 кв. м у Шевченківському та Голосіївському районах. Заміські будинки (2,9 %) були популярні в Києво-Святошинському районі та Житомирському напрямку.
У категорії об’єктів вартістю 1 млн 600 тис. грн - 2 млн 400 тис. грн у березні було укладено 7,4 % угод. Лідерами цього ринку були трикімнатні квартири з часткою 53,3 %. Це апартаменти площею 95-145 кв. м в Голосіївському, Шевченківському, Дніпровському, Оболонському та Печерському районах.
За результатами всіх проведених упродовж місяця угод, співвідношення продажу до оренди склало 58,4 % проти 41,6 % на користь угод з оренди нерухомості. Найбільш доступним житлом березня стали однокімнатні квартири на вул. Маршала Рокоссовського (Оболонський р-н) площею 22 кв. м за ціною 280 тис. грн; вул. Кудряшова (Солом’янський р-н) площею 35 кв. м вартістю 348 тис. грн.
Кількість угод в березні-2013 в столиці розподілилися наступним чином: Дарницький район - 21 %, Солом’янський - 11 %, Голосіївський - 11 %, Дніпровський - 10 %, Святошинський - 10%, Печерський - 10 %, Шевченківський - 9 %, Оболонський - 8 %, Деснянський - 6 %, Подільський - 4 %. З цього випливає, що найбільш затребуваним у покупців в березні був Дарницький район, а найменш популярним - Подільський.
"У березні ми відзначили зростання активності покупців у сегментах 150-200 тис. дол. (на 4 %) і 100-150 тис. дол. (на 16 %). Частково ця тенденція пояснюється активізацією іпотеки. В цьому місяці наше агентство проводило операції в даних сегментах із залученням іпотечних ресурсів. На ринку іпотечного кредитування з’явилися реальні пропозиції позик під 16,5-18 %, і практика показала, що люди готові додатково брати кредити на таких умовах заради придбання кращого за характеристиками житла",- прокоментувала "Хрещатику" гендиректор АН "Благовіст" Ірина Луханіна.
Вона також додала, що завдяки новим правилам реєстрації прав на нерухоме майно ринок став більш динамічним, строк оформлення об’єктів у власність скоротився до 10-14 днів. Відповідно, прискорився і процес прийняття рішень, особливо на затребуваних об’єктах. У квітні агентства очікують ще більшого сплеску активності з виходом у високі цінові сегменти.
09.04.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |