У населения нет средств даже на то, чтобы мечтать о квартире
В последние два месяца, если верить сообщениям в СМИ, рынок недвижимости Украины заметно оживился.
Как объясняют некоторые эксперты, напуганное курсовыми скачками население якобы бросилось вкладывать накопленные средства в жилье. Также настораживает украинцев, рассматривающих возможность покупки квартиры, инициатива властей относительно введения 10%-ного налога на обмен валют. Чтобы узнать, действительно ли отразятся эти события на рынке недвижимости и каковы прогнозы относительно цен на жилье в Украине, ГолосUA обратился к главе комитета Лиги оценщиков Украины Андрею Гусельникову.
- Андрей Сергеевич, согласны ли вы с утверждением некоторых экспертов о стремительном росте спроса на жилье?
- Комментировать чужие заявления сложно, однако цифры говорят сами за себя. Рынок формируется спросом, а он на сегодняшний день он колеблется в пределах 1-9% и то, в основном, за счет Киева и Киевской области. Все остальные области оставляют желать лучшего. Просто у населения нет средств даже на то, чтобы мечтать о квартире, поэтому они не покупают жилье. Так, к примеру, Донецкая область – основная индустриальная мощь страны – на 8-м или 9-м месте в Украине по продаже квартир.
- А курсовые колебания могут существенно отразиться на рынке жилья?
- Валютные колебания никак не формируют спрос на недвижимость. В лучшем случае, люди перестают интересоваться недвижимостью – как покупатели, так и продавцы. Основные накопления население предпочитает хранить в валюте, а в период нестабильности попросту выжидают – как покупатели жилья, так и продавцы.
- Тогда стоит ли надеется на снижение цен на жилье в следующем году?
- Что касается жилья эконом-класса, то там есть небольшое снижение стоимости квадратного метра. Люди боятся вкладывать деньги в объекты, находящиеся на уровне забора или второго этажа. Население опасается ситуации 3-х летней давности, и эта тенденция сохранится в следующем году. Но стоит отметить, что эконом-класс – это первичное жилье, не готовое, а лишь инвестиции. Причем в жилых массивах, пригороде – Буче, Гостомеле. Дешеветь будет и социальное жилье – вторичное жилье, построенное еще при советской власти. Ведь люди, у которых есть деньги на покупку квартир, не хотят там жить.
- А в более дорогом сегменте возможен рост?
- Все, что касается бизнес-класса, ограниченного центральной частью Киева, гораздо проще: земли мало, жилье более востребовано. И люди, которые могут себе позволить покупку квартиры, предпочитают селиться в хорошем районе, с развитой инфраструктурой. Поэтому в этом сегменте мы фиксируем до 2,5-3% рост цен, и это будет происходить и в дальнейшем, ведь спрос тут
11.12.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |