В коммерческую недвижимость России инвестировано $4,63 миллиарда
Согласно данным компании Cushman & Wakefield, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2013 составил $4,63 миллиарда. Таким образом, объем инвестиций в первом полугодии превысил объемы второго полугодия 2012 года на 82% и практически идентичен объемам первого полугодия 2012 года (на 5% ниже).
Москва продолжает быть основным рынком России, привлекая более 80% всех инвестиций в коммерческую недвижимость. Только в предкризисный 2007 год на регионы пришлись максимальные 25% общего объема инвестиций. «Спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение, особенно в торговой, складской и гостиничной недвижимости, и мы видим постепенное смещение интереса инвесторов в сторону регионов», – комментирует Александр Зинковский, старший аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. Недостаток качественного предложения в регионах сдерживает дальнейшее развитие, и инвесторы в большей степени заинтересованы в городах-миллионниках европейской части России.
В первом полугодии 2013 наиболее привлекательным объектом для инвестирования стала торговая недвижимость. На нее пришлось более половины всего объема инвестиций – $2,063 миллиарда. По данным Cushman & Wakefield, инвестиции в этот сектор постоянно растут с 2011 года. Если в 2011 году на инвестиции в торговую недвижимость пришлось $2,04 миллиарда, то в 2012-м этот показатель составил уже $2,59 миллиарда. «Если все запланированные сделки будут завершены, то 2013 год станет рекордным по объему инвестиций в торговую недвижимость», – отметил Александр Зинковский.
Офисный сегмент немного отстает от торгового, за первое полугодие в него было инвестировано $1,71 миллиарда.
Инвестиции в склады составили $600 миллионов и концу года могут достичь величины в $1 миллиард, что будет повторением наилучшего результата инвестиций в этом секторе 2011 года ($1,08 миллиарда).
По прогнозам Cushman & Wakefield, к концу 2013 года объем инвестиционных сделок достигнет уровня $8 миллиардов. В 2014 году рынок ожидает незначительное снижение и объем инвестиций составит около $7,8 миллиарда.
Ведущая роль на рынке все еще принадлежит российским инвесторам (71%), похожее распределение «ролей» наблюдалось в 2012 году, однако в сравнении с 2010 и 2011 годами доля иностранных инвесторов выросла вдвое. «К сожалению, Россия все еще в большой степени недооценена большинством инвесторов. По мере того как российский рынок будет становиться прозрачнее, мы ожидаем выход новых инвесторов в ближайшее 2-3 года», – комментирует Александр Зинковский.
29.07.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |