АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



В торговую недвижимость Европы инвестировано 10,3 миллиарда евро

Согласно результатам исследования, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, в I полугодии 2013 совокупный объем средств, вложенных в торговую недвижимость Европы, достиг 10,3 миллиарда евро.

Это более чем на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (7,3 миллиарда евро). Рост объема сделок вызван, прежде всего, увеличением качественного предложения на рынке, позволяющего удовлетворить потенциальный спрос инвесторов на торговые активы в Европе.

Рынок инвестиций в торговую недвижимость Европы демонстрирует в первом полугодии 2013 значительный рост. Позитивная динамика начала года продолжилась во II квартале – объем вложений в торговые объекты региона составил 5,1 миллиарда евро, что сопоставимо с показателем I квартала 2013 года. Для сравнения: во II квартале 2013 года в этот сектор было инвестировано 4,1 миллиарда евро.

Такая динамика была достигнута не только за счет традиционных «локомотивов» европейской экономики, таких как Великобритания, Франция и Германия. Инвесторы проявляют все больший интерес к другим странам Европы: Швеции, Польше, Италии, Португалии, Словении, Австрии, России и Турции. В России в прошедшем полугодии в торговую недвижимость было вложено более 1 миллиарда евро (без учета строящихся объектов), что составляет 45,6% от общего объема инвестиций за период. В I полугодии 2012 года этот показатель составлял около 0,7 миллиарда евро или 36% от общего объема периода.

Сегодня инвесторов интересуют не только столицы – они активно присматриваются к недвижимости в регионах, обращая больше внимания на фундаментальные показатели объектов. Примером такого подхода стало приобретение международным консорциумом во главе с Allianz Real Estate торгового центра Silesia City Center в польском городе Катовице за 412 миллионов евро. На польском рынке во втором квартале было подписано несколько сделок подобного масштаба – их завершение намечено на III квартал.

Еще одна знаковая трансакция была осуществлена той же компанией Allianz Real Estate – она приобрела 50-процентную долю в портфеле из семи торговых центров, расположенных в Австрии, Словении и Северной Италии, в рамках совместного предприятия с SES Spar European Shopping Centers.

Среди других крупных сделок последнего квартала можно отметить первую попытку североамериканского инвестора KKR (Kohlberg Kravis Roberts & Co.) выйти на рынок недвижимости Великобритании. Совместно с компанией по управлению активами Quadrant Estates KKR приобрела у Resolution Property портфель ритейл-парков общей площадью 40 000 кв.м за 130 миллионов евро. Две названные сделки подтверждают привлекательность модели совместных предприятий в секторе ритейла.

Джереми Эдди, директор европейского отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle, прокомментировал: «Как показывает пример KKR, на рынок выходит все больше оппортунистических инвесторов. С ростом уровня заемного капитала, доступного для участников рынка недвижимости, мы ожидаем дальнейшего роста активности этих инвесторов во втором полугодии. Если говорить о географии, то сейчас мы наблюдаем ряд сделок, которые должны быть закрыты в скором времени в странах Южной Европы. Они станут важными прецедентами и придадут инвесторам уверенность, так нужную рынку для дальнейшего ускорения темпов роста».


21.08.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298