АГЕНТСТВО

НЕДВИЖИМОСТИ


АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ

 

г. Геническ

ул. Махарадзе, 67

+38 (055) 343 27 75

+38 (095) 370 68 89

Главная

 

Новости

 

Услуги

 

Сотрудничество

 

О нас

 

Контакты

Геническ РУС УКР ENG



Жилье «бизнес-класса» в Украине - миф

Большинству «элитных» новостроек можно присвоить класс эконом плюс, но не более того.

Строительства элитного жилья в стране не так уж много, а сегмент простаивает из-за низкой платежеспособности людей. Такое мнение в эфире радиостанции «Голос Столицы» высказал главный архитектор проектной группы «Архиматика» Дмитрий Васильев.

«Голос Столицы»: Если 2-уровневая квартира с видом на Днепр у нас не является жильём бизнес-класса, то по каким критериям определяется бизнес-класс жилья?

Дмитрий Васильев: Сама по себе квартира не может определяться, как какой-то класс. Корректно говорить о классе в формате дома или жилого комплекса. Бизнес-класс предполагает более высокий уровень комфорта и статуса жилья. Это другой тип отделки здания, шикарные дизайнерские вестибюли, консьерж-сервис, свободные планировки квартир, панорамные окна, наличие фитнеса прямо в доме, бассейны, спа-зоны, то, что предназначено непосредственно для пользования жильцами бизнес-класса.

«Голос Столицы»: У нас класс жилья определяют застройщики. Какой смысл набивать цену и говорить, что это бизнес-класс?

Дмитрий Васильев: Не будем называть это обманом, это просто попытка оправдать высокую стоимость жилья. Формальный бизнес-класс предлагается в центре, где стоимость земельного участка достаточно высока, соответственно стоимость квадратного метра квартир тоже высока, и застройщик пытается оправдать её, переводя свой дом из разряда эконом-плюс (дом повышенной комфортности) в бизнес-класс.

«Голос Столицы»: Во сколько клиенту обойдутся эти квадратные метры?

Дмитрий Васильев: Начиная с 2300 долларов за квадратный метр – это оптимальная цена для бизнес-класса. У нас нижний сегмент, который позиционирует себя, как бизнес-класс, продаётся за 15-16 тысяч гривен, то есть 2 тысячи долларов США.

«Голос Столицы»: Когда планируется активизация строительства жилья бизнес-класса в Украине?

Дмитрий Васильев: После кризиса, последние два года активно восстанавливается сегмент эконом-класса – мы видим повышение спроса, повышение предложений на рынке. В связи с этим будет восстанавливаться и более дорогой сегмент, потому что многие покупатели, которые приобрели квартиру до 2007-2008 года, до кризиса, в данный момент могут себе позволить поменять жильё или задуматься над тем, чтобы сменить жильё на более высокий класс.

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в сентябре 2013 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 13345 грн./кв. м. Относительно августа 2013 года средняя стоимость снизилась на 0,61%. С сентября 2012 года средние цены на квартиры в новостройках Киева снизились на 0,2%.

К слову, в конце августа в интервью радиостанции «Голос Столицы» заместитель директора одного из агентств недвижимости Светлана Рощина заявила, что активность на рынке недвижимости наблюдае

04.11.2013

| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298