За год цены заметно выросли только в трех районах Лондона
Рынки элитных районов Лондона, которые были самыми сильными в Великобритании на протяжении пяти лет, в течение двух последних кварталов демонстрировали слабый рост. Виной тому — кризис в еврозоне и повышение гербового сбора на объекты дороже 2 млн фунтов стерлингов.
С июля по сентябрь 2012 цены на недвижимость премиум-класса в Лондоне выросли в среднем на 0,5 %. Во II квартале жилье рост составил 0,9 %. Всего за год цены повысились на 5,1 %. Это меньше, чем в период с 2010 по 2011 годы, когда недвижимость прибавила в стоимости 9,1 %.
Лишь самые лучшие объекты класса люкс, которые не могут не дорожать, делают общую картину позитивной. В центре Лондона цены на элитное жилье поднялись за III квартал на 0,8 %. Но лишь треть объектов в этом сегменте выросла в цене. Более половины остались на том же уровне, и около одной десятой потеряли в стоимости. «Сливки» элитного сектора, доля которых составляет 10 %, подорожали как минимум на 3 %.
За год цены значительно выросли только в трех районах — Челси (10,5 %), Найтсбридже (9,6 %) и Белгравии (8,3 %). Это объясняется тем, что эти места уже давно пользуются хорошей репутацией и привлекают внимание иностранных инвесторов со всего света.
В Челси произошел самый заметный рост в квартальном исчислении — 2,2 %. Как и Южный Кенсингтон, этот район облюбовали французы, бегущие от кризиса и повышенных налогов в своей стране.
В тех районах Лондона, где доминируют британские покупатели, недвижимость тоже подорожала, но совсем незначительно. И хотя там за год цены повысились почти как в центре столицы, стоимость жилья всё еще ненамного превышает планку 2007 года.
По мнению Луциана Кука, директора отдела исследований Savills, активность на рынке уменьшилась из-за прошедших Олимпийских игр. Тогда все рьяно арендовали жилье, но мало кто его покупал. В результате, за лето накопилось много нераспроданных объектов.
Иностранцы стали больше внимания обращать на то, сколько налогов придется заплатить во время покупки, а сами британцы щепетильнее относятся к вопросу экономического развития Лондона во время кризиса. Теперь покупатели дольше принимают решение перед заключением сделки и больше внимания обращают на то, насколько адекватно оценен объект. По словам Кука, домом и квартирой, цены на которые установлены в соответствии с ситуацией на рынке, будут и дальше пр
11.10.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |