Застройщики строят сегодня за счет собственных средств
Кредитование застройщикам по-прежнему не доступно.
Сложившиеся предпосылки в Украине не позволяют в ближайший год рассчитывать на системное улучшение условий кредитования бизнеса и населения. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» выразил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.
«Сейчас застройщики развиваются преимущественно за счет собственных средств, средств полученных от других видов деятельности (для многопрофильных компаний), а также за счет средств привлеченных партнеров. Проекты с заемным банковским финансированием в девелоперском бизнесе носят единичный характер и часто имеют сложную систему обеспечений и гарантий, а также взаимоотношений акционеров банка и компании-заемщика», – говорит эксперт.
Он также отметил, что источники финансирования сделки по продаже жилья на 60-65% ‒ это собственные средства населения, 25-30% ‒ рассрочка от застройщика и порядка 7-10% ‒ ипотечное кредитование. До кризиса доля ипотечных сделок в продаже жилья составляла до 75-80%.