Землю под скандальное строительство на улице Орлика в Тернополе выделили незаконно
Уже два месяца город «гудит» о церкви св. Владимира и Ольги, на "Дружбе" (ул.Пилипа Орлика), на территории которой сначала массово начали вырубать деревья, а затем, решили еще и девятиэтажку строить.
22 марта жители с улиц, относящихся к избирательного участку, по которому был избран М.Окаринський, были на приеме у депутата. Состоялся разговор о незаконности коммерческого строительства на участке, предоставленном горсоветом религиозной общине еще в 1999г. для строительства храма.
Эдуард Миляновский рассказал о ситуации, которая творится вокруг строительства многоэтажки на территории церкви на улице Орлика и, что это обговориваили на встрече.
- Я был одним из четырех людей, встречавшихся с Михаилом Окаринським 22 марта. Хочу уточнить Вашу информацию об этой встрече, потому что вы в своей статье опирались на очень короткий и эмоциональный комментарий, вывешенный на странице ВКонтакте "Улица Орлика", а встреча длилась полтора часа и была очень конструктивной и продуктивной. Михаил обязался выяснить судьбу наших представлений в горсовет (ответы на некоторые из них идут к нам уже больше месяца), и потребовать от своего имени копии всех разрешительных документов, предоставленных органами власти для строительства упомянутой Вами многоэтажки. Слова Михаила о нежелании обсуждать моральную сторону вопроса значительной мере означали его готовность обсуждать прагматический аспект вопроса, то есть его возможную помощь, а не моральные качества священника. Наши отношения с депутатом действительно сложные, но демонизировать его фигуру совсем без надобности.
И последнее - обидно, что ни одна из газет, которая заинтересовалась этим вопросом не оказалась способна на серьезную аналитику ситуации. Понятно, что политический аспект вопроса доминирует в силу его любопытства читателям. Но нам в нашем случае было бы гораздо интереснее прочитать о формальной законности происходящего. Все как-то сразу и без сомнений согласились с тем, что документы на застройку в полном порядке. Однако, по нашему мнению, градостроительные условия на жилой дом выданные религиозной общине незаконно, потому что она имеет право только и исключительно на общественную застройку. Мы об этом постоянно говорим, но печатают только о том, какой Окаринский плохой. Для примера - комментарий на странице "Улица Орлика" одного из ведущих изданий о встрече с Михаилом - лишь несколько предложений, а наши обращения, разъяснения, юридические обсуждения занимают много страниц.
Для информации добавляю наше видение ситуации с точки зрения законности (с указанием законов и статей).
17 февраля 2013 г. началась незаконная подготовка к строительству жилого многоквартирного дома на территории религиозной общины «Приход церкви Святых Владимира и Ольги». Произошли существенные нарушения действующего законодательства религиозной организацией и учреждениями, которые предоставляли разрешение на это строительство. Просим прекратить осуществлены нарушения:
1) Произошло нарушение Статьи 92 пункт в) Земельного кодекса Украины и статьи 17 Закона «О свободе совести и религиозных организациях», где говорится, что земля в постоянное землепользование предоставляется религиозным организациям «исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности». Согласно градостроительным условиям и ограничений № 185, выданных городским управления градостроительства, архитектуры и кадастра 10.09.2012 года официальное название здания звучит как «многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения». Идет строительство на территории религиозной организации и заказчиком выступает религиозная организация. Как обеспечивает ее деятельность коммерческая многоэтажка?
2) Произошло нарушение Приказа № 548 от 23.07.2010 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель», где из-под земли жилой застройки предусмотрено Раздел 02. «Земли жилой застройки (земли, которые используются для размещения жилой застройки (жилые дома, общежития, хозяйственные постройки и т. д.); земли, используемые для размещения гаражного строительства)», где для многоквартирной застройки предусмотрено Подразделение 02.03. «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома».
Земля, которая предоставляется религиозной организации в постоянное пользование, относится к разделу 03. «Земли общественной застройки (земли, используемые для размещения общественных зданий и сооружений (гостиниц, офисных зданий, торговых зданий, для публичных выступлений, для музеев и библиотек, для учебных и исследовательских учреждений, для больниц и оздоровительных учреждений), объектов общего пользования)», а именно к Подразделения 03.04. «Для строительства и обслуживания зданий общественных и религиозных организаций».
Вне всякого сомнения, что назначение земли в Государственном акте на постоянное землепользование, который предоставлен религиозной общине «Приход церкви Святых Владимира и Ольги» (Государственный акт 1-ТР № 000663 от 28.04.1999 года, выданный по решению восьмой сессии 23 созыва Тернопольского горсовета от 31 марта 1999), по ул. Орлика, определяется Подразделением 03.04., И он указан как классификатор в этом Государственном акте. Классификатор 03.04. не предусматривает жилой застройки на выделенной земле. Фактически произошла самопроизвольная смена целевого назначения земли, которая мотивируется изменениями в Уставе, которые в свою очередь являются незаконными, - право строить «жилые дома для прихожан», как это записано в приложении к Уставу религиозной общины от 15 июля 2008 года, не предусмотрено классификатором 03.04, потому что жилой дом не является объектом общественной застройки, как это предусматривает Раздел 03.
3) Произошло нарушение статьи 17 Закона «О свободе совести и религиозных организациях», согласно которой религиозные организации не имеют права на предпринимательскую деятельность. Одновременно построение многоквартирного жилого дома с привлечением коммерческого инвестора и последующим распродажей квартир является ни чем иным как предпринимательской деятельностью. Производственную и хозяйственную деятельность религиозной организации регулирует Статья 19 Закона «О свободе совести и религиозных организациях», которая предусматривает основания предприятий религиозной организации.
4) Произошло нарушение статьи 19 пункта 7 и статьи 21 пункта 1 Закона «О регулировании градостроительной деятельности», согласно которым проект (материалы) детального плана территории, которая предоставляется под застройку, обнародуется «на веб-сайте органа местного самоуправления, в местных печатных средствах массовой информации, а также в общедоступном месте в помещении такого органа». Детальный план территории обязательный для городов с численностью населения свыше 50 000 человек (Статья 17 пункт 2 Закона «О регулировании градостроительной деятельности»). По словам председателя церковного комитета п. Чепель (запись на официальном сайте греко-католической епархии) детальный план территории, на которой планируется застройка, даже не разработан и соответственно его проект официально не обнародован. Поэтому предоставление религиозной организации градостроительных условий на строительство является незаконным.
5) Произошло нарушении Статьи 21 пункт 2 Закона «О регулировании градостроительной деятельности»: «Утверждение на местном уровне градостроительной документации, указанной в части первой настоящей статьи, без проведения общественных слушаний по проектам такой документации запрещается». Однако предоставлению градостроительных условий на построение многоквартирного жилого дома на территории, предоставленной религиозной общине церкви Святых Владимира и Ольги в постоянное землепользование, не предшествовало обнародование детального плана территории (а он входит в перечень документов, предусмотренных пунктом 1 статьи 21) и не проводились никакие общественные слушания, без которых предоставление градостроительных условий является незаконным.
Просим прекратить беззаконие, происходящее сейчас и выяснить роль местной власти, в частности заместителя начальника управления градостроительства, архитектуры и кадастра п. Чепеля в этих нарушениях, в частности отсутствие детального плана территории и общественного обсуждения перед утверждением градостроительных условий, которые выдало его управление. Кроме того, п. Чепель неоднократно публично утверждал (в том числе и в СМИ), что после постройки дома его жители создадут ОСМД и отделят землю для своих нужд с территории религиозной общины. То есть земля, которую городские власти выделили бесплатно и без тендеров на нужды религиозной общины, таким нехитрым способом превращается в землю совершенно светской коммерческой многоквартирной жилой застройки, однако согласно закону должно проходить тендерные процедуры.
Просим отозвать незаконно выданные Управлением градостроительства, архитектуры и кадастра градостроительные условия на строительство жилого многоквартирного дома на земле, предназначенной для общественной застройки.
03.04.2013
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |