Цены на аренду офисов вернулись на докризисный уровень
С 3-го квартала 2008-го года до конца 2009-го года арендные ставки на офисные помещения в Киеве в долларовом эквиваленте снизились более чем на 50%. Об этом ИАП "Столичная недвижимость" узнал в рамках конференции Real Estate Forum 2011: Лучшие стратегии продвижения и продажи от Дмитрия Черненко, заместителя руководителя отдела офисной недвижимости компании DTZ-Украина.
Но по состоянию на конец второго квартала 2011 года цены на офисные помещения в столице Украины почти вернули себе утраченные позиции. Так, офисные помещения класса А в конце сентября сдавались по цене 34-44 доллара США за квадратный метр, класса В – 23-35 долларов, класса С – 8-25 долларов США за кв. м. Все цены указаны без учета НДС и эксплуатационных расходов.
А во второй половине 2009 года эти показатели были следующими: Класс А – 25-35 долларов за кв.м, класс В – 20-25 долларов за кв.м, класс С – 12-17 долларов за кв.м.
Большой разрыв, существующий сегодня между минимальной и максимальной ценой на офисные помещения низкого класса, Дмитрий Черненко объяснил так: "Дело в том, что вакантность офисов в классе С – самая большая, и арендодатели ведут себя достаточно гибко, предлагая помещения с разной степенью готовности (ремонта). Именно с этим связана такая низкая минимальная цена и большая разница между минимальным и максимальным уровнем".
В общем, на конец третьего квартала 2011 года в Киеве уровень вакантности офисных помещений составлял 11,2%. Меньше всего свободных офисных площадей было на Подоле – 5%.
Напомним, что в Киеве в 2011 году появилось более 130 тыс. новых офисных площадей.
10.01.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |