Квартира в подарок: нужно платить налог
Необходимо ли платить налог на доходы и в каком размере, если квартира была подарена родственниками
Ответ зависит от того, какова степень родства с теми, от кого досталась квартира. Согласно ст. 14 Закона Украины "О налоге на доходы физических лиц", ставка налога зависит от степени родства между дарителем и одариваемым. "Нулевая ставка применяется при получении подарка от члена семьи первой степени родства, которыми, согласно Закона, являются родители налогоплательщика, родители его супруга/супруги, муж/жена налогоплательщика, а также дети (как собственные, так и дети супруга/супруги, в том числе усыновленные)", – поясняет нормы Закона адвокат Денис Тельчаров.
Все остальные члены семьи лица признаются родственниками второй степени родства и приравниваются к "прочим дарителям", подарок от которых облагается по ставке в 5%. Если же квартира получена в дар от нерезидента, независимо от степени его родства, налог придется уплатить по максимальной ставке – 15%. Также размер налога будет определяться стоимостью квартиры, которая не может быть ниже оцененной БТИ.
Юристы предупреждают, что при получении квартиры в подарок переход права собственности подлежит госрегистрации. "Да, можно попытаться вместо одного договора дарения выстроить целую цепочку взаимосвязанных операций между родственниками первой степени родства (чтобы в итоге была нулевая ставка у всех. – Авт.). Но не факт, что такое "творчество" увенчается успехом – может оказаться, что издержки от всех регистрационных действий, связанных с переоформлениями (к примеру, 1% нотариальной пошлины), превысят сумму налога, которую пришлось бы уплатить", – предупреждает старший юрист юридической компании Jurimex Светлана Языкова.
Декларируется доход до 1 апреля года, следующего за отчетным. Если квартира досталась в подарок от лица первой степени родства и у налогоплательщика нет других доходов, которые необходимо декларировать самостоятельно, то годовую декларацию можно не подавать. "Эта обязанность лица считается выполненной в соответствии с Распоряжением Кабинета Министров № 527-р от 26 марта 2008", – объясняет г-жа Языкова.
За недекларирование предусмотрен штраф, который может составить от 5% до 50% суммы обязательства. А за уклонение от уплаты в крупных размерах может даже грозить уголовная ответственность и лишение свободы до пяти лет.
11.01.2012
| Страница 1 || Страница 2 || Страница 3 || Страница 4 || Страница 5 || Страница 6 || Страница 7 || Страница 8 || Страница 9 || Страница 10 || Страница 11 || Страница 12 || Страница 13 || Страница 14 || Страница 15 || Страница 16 || Страница 17 || Страница 18 || Страница 19 || Страница 20 || Страница 21 || Страница 22 || Страница 23 || Страница 24 || Страница 25 || Страница 26 || Страница 27 || Страница 28 || Страница 29 || Страница 30 || Страница 31 || Страница 32 || Страница 33 || Страница 34 || Страница 35 || Страница 36 || Страница 37 || Страница 38 || Страница 39 || Страница 40 || Страница 41 || Страница 42 || Страница 43 || Страница 44 || Страница 45 || Страница 46 || Страница 47 || Страница 48 || Страница 49 || Страница 50 || Страница 51 || Страница 52 || Страница 53 || Страница 54 || Страница 55 || Страница 56 || Страница 57 || Страница 58 || Страница 59 || Страница 60 || Страница 61 || Страница 62 || Страница 63 || Страница 64 || Страница 65 || Страница 66 || Страница 67 || Страница 68 || Страница 69 || Страница 70 || Страница 71 || Страница 72 || Страница 73 || Страница 74 || Страница 75 || Страница 76 || Страница 77 || Страница 78 || Страница 79 |
Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home/modnay00/genichesk.org/www/news.php on line 298
| |